Что лучше наследство или дарственная на квартиру

Содержание

Наследство или дарение, что лучше?

Что лучше наследство или дарственная на квартиру

Владельцы движимого и недвижимого имущества в определенный момент своей жизни сталкиваются с необходимостью передачи его близким людям. Осуществить подобную передачу можно двумя путями – подарить, либо составить завещание. Рассмотрим, чем отличается завещание от дарственной:

В случае с дарственной предполагается, что владелец имущества одаривает им свое доверенное лицо. При этом не имеет значения, является ли данное лицо близким родственником, или же нет.

Процедура дарения предусматривает составление специального документа – дарственной. Переданное в дар имущество становится собственностью одариваемого в момент получения его согласия на принятие дара.

Если же такового не последует, имущество возвращается дарителю.

Завещание представляет собой документ иного рода. Оно составляется при жизни владельца имущества, но вступает в силу исключительно после его смерти. В качестве наследника может быть указан любой человек, в том числе и не являющийся родственником завещателя. В этом завещание во многом схоже с дарственной, за исключением того обстоятельства, что наследник по завещанию обязан выделить часть полученного им имущества наследникам по закону.

Таковыми в законодательстве РФ признаются муж и жена наследодателя, несовершеннолетние, либо признанные инвалидами дети, братья и сестры, иные кровные родственники. Дарственная же не обязывает одариваемое лицо учитывать интересы родственников дарителя.

Важно! От наследства можно отказаться так же как и от дарственной, но в этом случае оно не возвращается наследодателю, а передается следующему наследнику, имеющему на него права.

Особенности оформления дарственной и завещания

Дарственная является письменным договором, на оформление которого требуется от 1 до 2 недель. Присутствие при написании дарственной одариваемого лица не требуется. Данный документ являет собой практически нерасторжимую финансовую сделку.

При составлении его даритель должен быть признан дееспособным и в полной мере осознающим невозможность расторжения упомянутой сделки. В процессе составления дарственной уплачивается государственная пошлина в размере не более 1 тысячи рублей.

Оплату пошлины производит даритель.

После того как договор о дарении пройдет все необходимые регистрационные процедуры, он считается вступившим в силу. С этого времени подаренное имущество целиком и полностью принадлежит одариваемому лицу, даритель утрачивает на него любые права.

Аннулировать дарственную крайне сложно, сделать это можно исключительно в судебном порядке, доказав недееспособность дарителя, либо нахождение его под физическим и моральным давлением. Для вступления в права собственности одариваемому лицу достаточно обратиться к нотариусу и заявить о своем желании.

Если одариваемое лицо является близким родственником дарителя, он получает все права на имущество без дополнительных процедур.

Одариваемые лица, не являющиеся родственниками дарителя, обязаны оплатить налог на дарение в размере 13% НДФЛ от стоимости подаренного имущества. Суть зарегистрированной дарственной, перечень имущества и имя одариваемого изменению не подлежат.

В отличие от дарственной, завещание может оформляться в присутствии наследника, или наследников, содержание его можно менять. В некоторых случаях составляется тайное завещание, сути которого не знает никто, кроме завещателя и нотариуса. Также как и дарственная, завещание предусматривает передачу имущества конкретным лицам, но только в том случае, если наследодатель умирает.

Важно!  Завещание требует заверения у нотариуса, обычно данный документ находится на хранении у последнего до тех пор, пока не придет пора исполнить последнюю волю умершего.

Чтобы получить наследство по завещанию необходимо подтвердить свои права на имущество путем предоставления нотариусу подтверждающих личность документов. Кроме того, потребуется оплатить налог на наследство и госпошлину. Налог на наследство оплачивается только в том случае, если его стоимость в 850 раз превышает ММОРТ.

Документы для завещания

В завещании четко указываются имена и фамилии наследника (ов) и наследодателя, упоминается размер выделенного им имущества в долях. Для составления данного документа потребуется:

  • удостоверение личности наследодателя;
  • документы, подтверждающие право собственности на имущество.
  • оплатить процедуру оценки имущества;
  • произвести оплату заверения у нотариуса;
  • оплатить процентную ставку на выдачу документов на наследство.

Важным аспектом является назначение исполнителя завещания (им может быть, как нотариус, так и любое доверенное лицо), а также подназначение наследника. В последнем случае речь идет о возможной смерти прямого наследника. На случай таковой наследодатель может упомянуть в завещании наследников второго порядка. При этом все лица первой степени родства наследственного права лишены быть не могут.

Документы для дарственной

Для составления дарственной потребуются:

  • личные данные дарителя и одариваемого;
  • чек, подтверждающий оплату госпошлины;
  • кадастровый документ из БТИ;
  • документы на собственность, принадлежащую дарителю.

При наличии прав на наследство у обоих супругов одновременно, один из них должен письменно подтвердить свое согласие на передачу части его в дар. Дарение имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям невозможно без одобрения попечительского отдела.

Надо отметить, что, не зная выбрать дарение, или наследство, стоит все же остановить внимание не на количестве документов и правилах их оформления, а на положительных и отрицательных сторонах каждого из заключаемых договоров.

Преимущества и недостатки

Пытаясь понять, что выгоднее наследство, или дарение, стоит рассмотреть основные преимущества и недостатки подобной передачи имущества.

Так, положительной стороной процедуры дарения имущества можно считать:

  • отсутствие у других претендентов на имущество возможности оспорить дарственную;
  • возможность распоряжаться подаренным имуществом сразу же после регистрации дарственной;

Среди отрицательных сторон стоит отметить невозможность отменить акт дарения и высокую стоимость налога на даримое имущество для родственников не первой степени родства.

Важно! Составление завещания связано с большими преимуществами для наследодателя. Как уже говорилось выше, завещание можно отменить, или оспорить.

Кроме того, вступление в права наследства по завещанию не предусматривает дополнительных затрат со стороны наследодателя и наследника. Наследники первой степени родства не могут быть лишены наследства.

Исключением являются случаи судебного вмешательства. Дарственная лишает подобного преимущества.

Рассмотрим на примере: Гражданин Н составил дарственную на гражданку М, являющуюся его приемной дочерью. В результате принятия акта дарения гражданка М получила дом и личный автотранспорт дарителя.

При этом его бывшая жена и несовершеннолетний сын в документе о дарении не упоминались и будучи оставлены без наследства обратились в суд. В ходе судебного процесса акт дарения был признан свершившимся и не подлежащим расторжению.

При составлении завещания подобного неприятного казуса произойти не может. Даже не упомянутый в завещании сын, имел полное право претендовать на наследство.

Читайте также  Где зарегистрировать право собственности на квартиру

Необходимо отметить, что возможность оспорить завещание является также и основной отрицательной стороной данного документа. В любой момент у наследодателя могут появиться наследники, имеющие право на имущество, но не упомянутые в завещании. В этом случае наследников по завещанию ожидает судебное разбирательство, чреватое потерей прав на часть имущества.

Итак, что лучше дарственная или завещание? Если вопрос этот возникает у владельца имущества, находящегося в достаточно молодом возрасте, то лучше всего остановиться на завещании. Данный документ можно впоследствии откорректировать, упомянув в нем несколько новых лиц, либо вычеркнув старых. В качестве основополагающей рассматривается исключительно последняя его редакция.

  Желая выделить кого-либо особенным образом, стоит обратить внимание на дарственную. Акт дарения не оспаривается, он позволяет одарить выбранное лицо, не дожидаясь собственной смерти. С этой точки зрения у дарственной немало преимуществ. Для наследников, не входящих в число близких родственников, выгоднее всего унаследовать имущество по завещанию.

Здесь задействована финансовая сторона вопроса.

Выбирать же следует, исходя из собственной оценки ситуации и доверия к тем, кто получит в дар, либо унаследует накопленное дарителем, либо наследодателем имущество. Вопрос о том, наследство выбрать или дарение, что лучше для наследников и наследодателя, остается более чем актуальным.

Источник: https://nasledstvanet.ru/darenie/nasledstvo-ili-darenie.html

Что лучше дарение или наследство — налог, отличие

Согласно традиции, складывающейся столетиями, недвижимость и другие ценные вещи остаются в пределах семьи, переходя от старших к младшим родственникам.
Обычно это происходит одним из двух способов: дарение имущества или его наследование.

Что представляет собой наследование

Наследование – это переход имущества и прав на него от наследодателя (умершего лица) к наследникам (любым лицам).

Наследство может быть передано двумя способами — по завещанию и по закону наследования. В завещании наследодатель может указать абсолютно любое лицо, которому желает передать имущество после своей смерти.

Завещание составляется в письменной форме с обязательным заверением у нотариуса (исключением являются особые случаи, когда в силу угрозы жизни или других причин наследодатель не имеет возможности обратиться к нотариусу).

Переписывать завещание наследодатель может неограниченное число раз.

Следует учесть, что если в момент вступления завещания в силу у наследодателя имеются законные наследники (дети, не достигшие возраста 18 лет, недееспособные родственники, а также иждивенцы), то, независимо от воли наследодателя, им будут выделены в обязательном порядке доли имущества.

Наследователи по закону – это родственники усопшего, имеющие право на оставшееся после него имущество. Согласно  ст. 1154 ГК РФ  в течение 6 месяцев со дня смерти обладателя имущества, его родственники должны подать заявления о вступление в наследство.

Если никто из наследников первой очереди не обратился к нотариусу с подобным заявлением, или все первоочередные претенденты на имущество отказались от него в письменной форме, право на наследство переходит к наследникам второй очереди и так далее.

Кто имеет право на законное наследство

Если наследодателем не было написано завещание или оно составлено неверно, права на наследство переходят к родственникам. То есть, наследование зависит от степени родства между наследодателем и наследниками. Эта степень определяется количеством рождений, которые отделяют родственников от усопшего.

Действующим Гражданским Кодексом РФ ст.ст. 1142-1145 установлен следующий порядок очередности:

    • Наследниками I очереди являются: супруги (в том случае, если брак утвержден законом, а одна из сторон не подала заявление на расторжение союза), дети (родные либо усыновленные), родители наследодателя. Внуки не являются наследователями первой очереди, но могут вступить в права в том случае, если его дети умерли или не претендуют на наследство;
    • Наследники II очереди – полнородные либо неполнородные (по отцу или по матери) братья и сестры, бабушки и дедушки. При этом последние имеют равнозначное право на наследство, независимо от того, чьими родителями они являются – матери или отца;
    • Претенденты на наследство III очереди – это двоюродные братья и сестры умершего, а также его дяди и тети;
    • Наследниками IV очереди являются прадедушки и прабабушки;
    • V очередь – это приходящиеся двоюродными внуки и внучки, бабушки и дедушки – тоже двоюродные;
    • Дети от двоюродных внуков, двоюродные племянники, дяди и тети – наследники VI очереди;
    • В VII очередь законных наследников входят приемные дети (пасынки или падчерицы), а также приемные родители – отчим и мачеха.
  • VIII очередь – это иждивенцы. Они могут не иметь кровного родства с наследодателем, но должно соблюдаться одно условие: в течение года до его смерти иждивенцы должны были находиться на его обеспечении, иначе прав на наследство они не имеют.

Чтобы родственники могли вступить в наследство, они обязаны предъявить документы, которые подтвердят их родственные связи с наследодателем.

Что предусматривает дарение

Дарение – это безвозмездная передача своего имущества в полное владение другого лица.

При этом даритель не получает от одариваемого никакой компенсации и полностью утрачивает права на переданное имущество. Факт передачи имущества закрепляется в договоре, который подписывают обе стороны.

С момента подписания договор считается вступившим в силу.

Можно оформить дарственную и на несколько лиц одновременно, установив причитающиеся каждому доли, а также можно отдать в дар какую-то часть имущества. В некоторых случаях, предусмотренных ст . 578 ГК РФ, даритель может расторгнуть договор передачи имущества.

Кто имеет право на подаренное имущество

Подарить свое имущество имеет право любой совершеннолетний (с 14 лет разрешено действовать с согласия родителей или опекунов), дееспособный и вменяемый гражданин, если объект дарения принадлежит ему на законных основаниях.

А одаряемым может выступать абсолютно любое лицо:

  • физическое или юридическое;
  • резидент страны;
  • иностранный гражданин;
  • совершеннолетний:
  • не достигший 18-летнего возраста.

Отличие договора дарения от завещания

Несмотря на кажущееся сходство этих операций, существуют значительные отличия, которые могут повлечь за собой нежелательные для одной из сторон последствия.

Таблица.  Особенности двух способов передачи имущества.

Завещание Дарение
Кто имеет право на имущество Любое лицо Любое лицо
Когда наследник получает права на имущество После смерти наследодателя После подписания договор
Какую часть имущества получает наследник Только то, что не принадлежит другим наследникам по закону 100% от того, что принадлежит дарителю

Размеры налогов при оформлении договора дарения и наследования

Источник: http://pravopark.ru/grazhdanskoe/darenie/chto-luchshe-darenie-ili-nasledstvo.html

Что лучше дарственная или завещание: на квартиру, на дом и землю, чем отличается

197

Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрено несколько способов передачи имущественных прав близким родственникам и третьим лицам. Продажа – оплатное предоставление собственности с целью получения денежной выгоды.

Дарение – безвозмездная передача материальных благ. Завещание – односторонний договор, на основании которого имущество переходит наследникам после смерти завещателя.

Каждый из этих вариантов имеет свои особенности осуществления процедуры, но что лучше дарственная или завещание, зависит от целей сделки.

Основные различия дарственной и завещания

Порядок передачи имущественных прав регулируется статьями ГК РФ. Также предстоит учитывать положения Семейного законодательства, если распределение материальных благ происходит между близкими родственниками. И, прежде чем прибегать к осуществлению сделки, предстоит учитывать специфические особенности каждого типа соглашения: завещание или дарственная.

Соглашение о передаче подарка оформляется с учетом таких особенностей:

  • сделка не подразумевает финансово выгодных условий для дарителя, то есть процедура полностью безвозмездная;
  • граничный срок получения прав собственности по договору – 21 день (этот период времени считается с момента подписания контракта до получения свидетельства о праве собственности на объекты);
  • завершение процедуры регистрации прав собственности в Росреестре – основание для полноценного перехода объектов во владение одаряемого лица, а даритель теряет право претендовать на собственность;
  • соглашение может быть только письменным и нотариального утверждения договора не требуется;
  • подписанная сделка, прошедшая регистрацию, может быть отменена только в судебном порядке и лишь в ограниченном количестве случаев;
  • участники соглашения должны оплатить государственную пошлину за услуги Росреестра, а также одаряемый гражданин обязан в полной мере оплатить подоходный налог (подарок – это форма прибыли).
Читайте также  Как сдавать квартиру посуточно с чего начать

Важно! Как показывает практика, аннулирование дарственной происходит крайне редко. Даже сам даритель не всегда может вернуть себе имущественные права на материальные блага, поэтому предстоит хорошо подумать перед участием в сделке. А также законодателем зафиксирован список лиц, которые не могут выступать одаряемыми гражданами. К ним относятся должностные лица.

Передача собственности по наследству предусматривает внимание к таким особенностям процедуры:

  • юридическая сила документа наступает только после смерти завещателя, и реализация условий соглашения происходит на протяжении шести месяцев с момента гибели наследодателя;
  • оформление прав собственности на материальные ценности начинается с момента подачи заявления нотариусу об открытии наследства и полноценное владение имуществом начинается только после регистрации прав собственности на объекты в Росреестре;
  • допускается внесение многоразовых правок в завещание, а также его отмена в любой момент и только по желанию наследодателя;
  • наличие завещания – юридическая тайна, поэтому потенциальные наследники могут и не догадываться о наличии такого распоряжения;
  • завещатель должен оплатить услуги нотариуса, а также государственную пошлину за оформление соглашения, а наследники оплачивают госпошлину за полученное имущество и стоимость услуг нотариального офиса;
  • участники договора избавлены от необходимости оплаты налогов.

В таких сделках всегда есть риск, что наследство будет разделено между претендентами на собственность не в таком порядке, как описано в завещании. Кроме того, из числа наследственных благ доля может достаться кандидатам, претендующим на обязательную долю наследства.

Поэтому, что лучше дарственная или завещание на дом и землю, зависит от обстоятельств дела, а также от количества родственников, претендующих на собственность после гибели наследодателя.

Оформление завещания

Владелец собственности может завещать имущество близким родственникам, а также третьим лицам. В список собственности могут вноситься все ценности, находящиеся во владении распорядителя благ. Составление завещания происходит по таким принципам:

  1. Определение списка кандидатов на имущество. Как уже отмечалось выше, оформлять наследство можно в отношении родственников и посторонних граждан. При этом наследовать ценности могут даже несовершеннолетние и недееспособные лица с привлечением к сделке законных представителей.
  2. Распределение собственности по долям между претендентами. Наследник самостоятельно определяет, кто из кандидатов, какую долю имущества сможет получить. Во время составления завещательного распоряжения, нотариус предупреждает о необходимости выделения обязательной доли собственности.
  3. Использование института правопреемства. Это не обязательное условие, но завещатель может определить несколько уровней претендентов на имущество. Так, если основной наследник отказывается от своей доли или погибает до вступления в права наследства, то вместо него имущественные права переходят преемникам.
  4. Определение исполнителя. Законодатель предусматривает привлечение к процедуре душеприказчика. Это лицо, незаинтересованное в распределении имущества между наследниками, которое гарантирует участие всех претендентов в процедуре, а также помогает наследникам получить вверенную долю собственности.

Важно! Во время открытия наследства некоторые претенденты могут быть признаны недостойными, что исключает право получения собственности. Их доля собственности делится между другими претендентами на имущество.

Все, что требуется от наследодателя, — обратиться в офис нотариуса, расположенный по месту проживания завещателя или по адресу расположения собственности. Юрист помогает подготовить текст документа, а затем скрепляет его содержание своей подписью и печатью. Утвержденное завещание вносится в единый реестр, после чего помещается на хранение в архив до наступления оснований для открытия наследственного делопроизводства.

Оформление дарственной

Чем отличается дарственная на квартиру от завещания, описано выше, но также предстоит помнить, что процедура дарения осуществляется по следующим принципам:

  • дарителем может выступать только совершеннолетний гражданин с полной дееспособностью, являющийся владельцем недвижимости (или другой собственности);
  • со стороны одаряемого могут выступать родственники и третьи лица, а также несовершеннолетние дети;
  • перед подписанием соглашения стороны самостоятельно оговаривают условия безвозмездной передачи собственности (дарственная сможет быть только добровольной со стороны обоих участников);
  • после подписания договора участники обращаются в Росреестр для внесения сведений о новом владельце квартиры в ЕГРН.

Для того чтобы работники Росреестра внесли информацию о собственнике в Росреестр, предстоит подготовить такой список документов:

  • паспорт дарителя;
  • личный документ одаряемого (свидетельство о рождении или паспорт);
  • паспорт законного представителя, если получателем ценностей выступает несовершеннолетний;
  • технические документы на материальные блага, которые передаются в дар;
  • правоустанавливающие документы на квартиру и другие ценности;
  • нотариальное соглашение второго супруга на участие в сделке.

Внимание! Дополнительно могут потребоваться и другие бумаги, например, подтверждающие отсутствие долговых обязательств по материальным благам.

Что дешевле: оформление дарственной или завещания?

Что лучше оформить дарственную или завещание на квартиру, также зависит от предполагаемых денежных затрат. Так, в 2008 году в действие вступили изменения законодательства, исключающие необходимость оплаты подоходного налога за получение наследства. Так, при получении имущества по наследству, претендентам предстоит оплатить государственную пошлину, которая исчисляется в процентных соотношениях от стоимости наследства:

  • 0,3% — для близких родственников;
  • 0,6% — для дальних родных и посторонних граждан.

Одаряемые граждане обязаны оплатить подоходный налог, равный 13% от общей цены имущества.

Что касается распорядителя денежных средств, то и завещатель и даритель не должны оплачивать налоги или же государственную пошлину за сделку, поскольку обе сделки – невыгодные. Но в каждом из случаев предстоит оплатить услуги нотариуса. Цена может варьироваться в пределах трех тысяч рублей.

Таким образом, размер затрат в каждом конкретном случае будет примерно одинаковым. И, как лучше оформить квартиру (дарением или на основании завещания), зависит от целевого назначения сделки.

Что выгоднее в оформлении наследства?

Чем между собой отличаются дарственная и завещание, определяется несколькими факторами.

Что касается выгодности, то для распорядителя материальными благами оба из этих вариантов в равной степени являются возможностью передачи собственности конкретным лицам.

Но, в случае с наследованием, не всегда завещания на сто процентов исполняются на практике. Поэтому дарение гарантирует, что даритель сможет проследить, чтобы имущество перешло в полноценное владение конкретного лица.

Что касается получателя собственности, то для гражданина выгоднее получить наследство. В такой способ размер затрат будет меньшим.

Что легче оспорить: дарственную или завещание?

Оспаривание таких сделок связано с рядом трудностей и подать в суд исковое заявление об отмене действия соглашения и его последствий можно только при наличии для того достаточных обстоятельств. К таковым относится недееспособность распорядителя имущества или же составление документа на основании угроз и принуждения. Оспорить такие договоры не могут даже сами распорядители имуществом.

Завещание и дарственная – два вида сделки об отчуждении прав собственности на материальные ценности и, знание, в чем разница, позволит выбрать максимально удобный вариант передачи собственности желаемому гражданину.

Читайте также  Покупка квартиры с материнским капиталом пошаговая инструкция

Источник: https://AlimentOff.ru/nasledstvo/chto-luchshe-darstvennaya-ili-zaveshhanie

Дарственная или завещание на квартиру: хорошие стороны обоих документов, что дешевле и лучше

Любой объект недвижимости рано или поздно передается по наследству близким родственникам. Существует два способа передачи имущества — по дарственной и завещанию, и прежде, чем приступить к оформлению всех документов, стоит выяснить, какой способ все-таки лучше, в чем они могут отличаться?

Завещание и договор дарения

Прежде чем передавать свое имущество в наследство стоит ознакомиться с характерными признаками двух документов:

Оба документа имеют существенные отличия, а ведь не редкость, что даритель или завещатель еще при жизни занимается их оформлением. Если говорить о завещании, то оно вступает в силу после смерти завещателя и родственник либо другой человек, получивший наследство, имеет право им распоряжаться. Документ нотариально оформляется и в нем указаны все условия завещательного документа.

После смерти завещателя документ отменить нельзя, внести изменения или изменить его полностью сможет только лицо, вступившее в права по наследству.

Дарственная выглядит совсем по-другому, она является договором дарения, в нем указана передача прав собственности на имущество другому лицу безвозмездно, причем человек, получивший, дарение может не являться родственником.

Договор дарения оформляется в письменной форме, после этого его нужно зарегистрировать в Росреестре и сразу после регистрации дарственной одариваемый становится полноправным хозяином квартиры либо другого имущества. У дарителя все права на переданное наследство пропадают, он перестает быть хозяином своей квартиры.

Суть завещания и его преимущества

В случае смерти завещателя составленный документ завещания вступает в полную силу только после истечения полугода после смерти завещателя. Переходной момент права собственности наступает после смерти передавшего наследство и оформления наследства. Для этого нужно выполнить несколько требований:

  • открытия наследства;
  • сбор необходимых документов, ведение наследственного дела;
  • регистрация права собственности.

Когда составляется завещание, то документ до того момента пока жив завещатель можно отменить.

Пенсионеры по достижению пенсионного возраста, инвалиды и несовершеннолетние имеют также права на долю наследства после смерти завещателя имущества, вне зависимости от его воли.

В этом есть свои проблемы, поскольку наследник не может наследовать 100%имущества, ведь другие родственники могут предъявить свои права на долю наследства.

В завещание после его составления можно вносить изменения, пока жив завещатель есть возможность, например, вписать уточнения, добавить душеприказчика, поделить на доли между другими наследниками, а также отменить завещание. Чтобы получить собственность согласно завещанию, следует оплатить следующие налоги:

  • госпошлина за вхождение в наследство;
  • налог на наследство, когда размер ММОРТ превышен в 850 раз.

Плюсы и минусы дарственной

Договор дарения составляется в простой письменной форме и только в присутствии человека, который изъявил желание сделать подарок. Также документ может оформлять доверенное лицо, имея на руках документ, заверенный нотариусом и все необходимые документы на объект недвижимости.

Договор оформляется по месту регистрации даримого имущества, его можно заверить по желанию, но государственная регистрация должна быть обязательной. Как только договор вступает в силу, даритель теряет все права на подарок, он больше не может распоряжаться данным имуществом.

Имея, дарственный документ на квартиру или другое имущество, сразу исключаются все претензии со стороны любых наследников. Иногда люди подают в суд и в судебном порядке такие дела практически обречены на поражение. Уходит длительное время на рассмотрение таких дел в суде.

Вся процедура оформления вместе с государственной регистрацией длится примерно 2 недели. Как только все зарегистрировано и есть соответствующий документ, одариваемый, получает все права и при жизни собственника становится хозяином переданного дома или квартиры.

Дарение аннулировать после составления договора очень сложно, это можно сделать только через суд, доказав, что на момент составления договора даритель был недееспособен. Он также мог оформить его под угрозой, силой, в состоянии наркотического воздействия.

Даритель всегда должен помнить об ответственности, ведь внести изменения в договор дарения или отменить его будет практически невозможно. Одариваемый, оказывается, в более выгодном положении.

Получивший подарок , если он неблизкий родственник обязан оплатить налог на подарок в размере 13% НДФЛ от стоимости полученного подарка в виде квартиры, дома либо другого имущества.

Нередко случается, что подаривший подарок через время, оказывается, потом на улице, поскольку получившие в подарок квартиру или дом, приемники могут выгнать бывшего владельца. Исходя из таких соображений, всегда нужно подумать и решить для себя, что лучше -завещание или дарственная?

Отличия в финансовом вопросе

Денежные затраты также являются немаловажным аспектом в оформлении подобных документов могут отличаться. Договор дарения с помощью юристов обойдется примерно от 2 до 5 000 рублей, а если ее заверять нотариально, то нужно добавить к финансовым расходам еще 0,5-1% от общей стоимости имущества после оценки БТИ.

Регистрация в Росрестре выполняется самостоятельным путем или с помощью услуг риелтора. Они будут стоить примерно 5000 рублей, а также надо оплатить 1 000 рублей госпошлины и за оформление прав наследия такую же сумму денег.

Одаряемый, на конечном этапе получения прав обязан также оплатить 13% НДФЛ, после оценки БТИ, если он не является близким родственником.

В случае оформления завещания приемнику наследства придется оплатить за оформление документа примерно 1 000 рублей и столько же госпошлины.

Кроме этого, он обязан внести 0,3% от получаемого в наследство имущества и не более 100 000 рублей для близких родственников.

Для остальной категории наследников взнос будет составлять 6% от всего наследства и не боле 1млн рублей. Риелторы за все услуги возьмут как минимум 5 000 рублей.

Завещание или дарственная что лучше оформлять?

Рассматривая более детально оба документа, очевидно, что завещание является более безопасной сделкой, для человека, который передает свое имущество другому лицу.

У него будет еще время внести поправки, сделать изменения или аннулировать документ. По завещанию, кроме наследника, указанного в документе, на наследство также имеют права и другие близкие родственники, что очень важно.

Если они предъявят свои права на квартиру или дом, придется с ними делиться.

Дарственная на квартиру, с этой точки зрения, более выгодный документ, договор дарения оспорить практически невозможно. Если рассматривать это с финансовых соображений, то для близких родственников дарственный договор обойдется недорого, а вот для чужих людей выльется в приличную сумму денег.

После оформления договора дарения, одариваемый сразу вступает в свои права, а по завещанию, только после истечения полугода после смерти завещателя.

Если есть желание сделать подарок близкому родственнику, то можно не сомневаться, что подарок получит именно он. На него не смогут претендовать другие родственники. Однако в этом деле также есть свои минусы, например, не испортятся ли в семье отношения после вступления в силу договора или не выгонит новый хозяин дома или квартиры бывшего владельца на улицу?

Когда есть полная уверенность в своих поступках, то лучше выбирать документ дарения, он обойдется дешевле. Завещание будет проще оформлять на чужих лиц (друзья, дальние родственники), предварительно изучив все нюансы и получив консультацию опытного юриста.

  • Николай Ильич Гуреев
  • Распечатать

Источник: http://nasledstvo.guru/darstvennaya/chto-luchshe-darstvennaya-ili-zaveschanie-na-kvartiru.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: