Где взять деньги на квартиру без процентов

Где занять денег без процентов: все способы и советы

Шрифт A A

Есть места, где занять денег без процентов может практически каждый. И это не так сложно, как может показаться. Однако в каждом способе есть свои тонкости и ограничения. Подобрать оптимальный вариант легче тем, кто четко определил нужную сумму и цель ее использования. Прежде, чем приступить к поиску беспроцентного займа, нужно определиться с его размером и продолжительностью, чтобы грамотно подобрать кредитора.

Сервис подбора займов и кредитов

Заполните онлайн заявку на займ, кредит или кредитную карту за 5 минут, и наш сервис автоматически просчитает вероятность одобрения и подберет для вас лучшие предложения на сегодня.
До конца текущего месяца услуга предоставляется бесплатно. Не упустите возможность воспользоваться без затрат нашим сервисом помощи подбора кредитных предложений.

Необходимость оформления займа может возникнуть в любой момент, а реализовать желание взять деньги в рассрочку без процентов не так сложно, как кажется на первый взгляд. Чтобы получить дополнительные денежные инвестиции в свой бюджет, стоит обратиться к тем, у кого они есть.

Помощь родственников

Очевидный, но не всегда удачный вариант – попросить у родственников. Не факт, что у них окажется в распоряжении нужная сумма, и они захотят ею поделиться.

Интересно! Статистика гласит, что занять у друзей, родственников стараются люди старой закалки, их возраст от 40 лет. Тогда как молодежь стремиться выбрать более креативные варианты.

Один из косвенных способов получить дополнительные средства с помощью родственников – пожить у них определенное время, а свою квартиру сдать в аренду.

Микрозайм без процентов

Микрокредитование – превосходный вариант получить небольшой займ на короткое время. Несмотря на то, что микрофинансовые организации славятся высокими процентными ставками, получить деньги на льготных условиях возможно. Периодически они проводят акции по привлечению новых клиентов, согласно которым получить займ без процентов может тот, кто оформляет его впервые. Преимущества сотрудничества с подобными организациями очевидны:

• Высокая скорость получения средств. При обращении в рабочее время, получить деньги на карту можно в течение часа. Также можно оформить получение денег на мобильный.
• Лояльные условия кредитования. Чтобы получить дополнительную финансовую помощь, не потребуется предоставлять залог, искать поручителей. В одной из статей мы подробно описали как быстро и легко получить займ на таких условиях.
• Возможность удаленного сотрудничества. В процессе оформления заявки можно указать свою банковскую карту, электронный кошелек в графе «Предпочтительный способ получения денег». В этом случае не придется выходить из дома, деньги будут перечислены на указанные карту или кошелек.
• Отсутствие контроля целевого использования займа. Полученные деньги можно тратить по своему усмотрению. Кредитор не потребует отчета, не начислит штраф за нецелевое использование заемных денег.
• Доступность микрокредитов. Оформить займ могут пенсионеры, домохозяйки, студенты, лица, которые не могут подтвердить свою занятость, уровень доходов, имеют проблемы с кредитной историей.

Этот способ имеет и недостатки: маленькая сумма и короткий срок. Беспроцентый займ выдают на 1-2 недели, а его размер часто ограничен верхней планкой 10 тыс. р.

Займ на банковскую карту

Несмотря на то, что бесплатных кредитов банки не дают, спасти заемщика может льготный период на кредитной карте. К беспроцентному периоду кредитного лимита еще применяют термин грейс-период (от английского grace-period).

Популяризируя микрокредитование и пытаясь обойти конкурентов, банки открывают новые возможности для своих клиентов. Предложения, позволяющие открыть кредитную карту с льготным периодом в короткие сроки, уже давно не редкость. Например, Сбербанк обещает льготный период, в течение которого можно погасить задолженность без процентов, почти в 2 месяца.

Плюсы использования банковской карты:

• Возможность оперативного оформления займа. Конечно, сроки выдачи карты несравнимы со скоростью оформления микрокредитов, но они намного меньше, чем период одобрения других продуктов.
• Простота получения. Чтобы открыть кредитную карту, не нужно предоставлять залог, искать поручителей.
• Более широкая кредитная линия. Размер займа выше, чем предлагают микрокредитные организации. Однако его уровень будет ограничен размером доходов заемщика.
• Возможность удаленного оформления карты, ее доставки на дом. К примеру, банк Тинькофф предоставляет услугу по доставке кредитки клиентам по почте или курьерской службой.

Моменты, которые могут создать трудности:

• Кредитные линии открывают проверенным клиентам. В эту категорию попадают те, кто получает пенсию или зарплату в банке. Владельцам депозитов тоже с радостью установят кредитный лимит. Тот же Сбербанк, к примеру, предлагает кредитные карты с небольшим лимитом и клиентам, которые пользуются их дебетовой картой и имеют периодические поступления. Человеку с улицы кредитный лимит никто не откроет.
• Дополнительные документы. Если мгновенную карту выдадут буквально любому, у кого есть паспорт, то при оформлении кредитного лимита могут затребовать документ, подтверждающий доходы. Есть практика, когда вместо справки о зарплате, банк удовлетворится загранпаспортом со свежим штампом о выезде или техпаспортом автомобиля, принадлежащего потенциальному заемщику. Например, такие программы есть в Тинькофф банке и Альфа банке.
• Нужно внимательно следить за сроком грейс-периода. В случае ошибки проценты придется погасить за весь срок, а не только за дни превышения льготного срока. Чтобы этого избежать нужно внимательно изучить способ расчета, применяющийся в выбранном банке, и скрупулезно погашать задолженность в срок. Статья о грейс-периоде поможет не допустить лишних затрат по процентам и сэкономить деньги.

Имея несколько кредитных карт, можно погашать задолженность на одной за счет кредитного лимита другой, и так какое-то время пользоваться кредитом без процентов. При этом просто необходимо вести домашнюю бухгалтерию, чтобы не пропустить сроки погашения и ничего не упустить.

Поиск инвесторов

Если деньги нужны для развития бизнеса, стоит отправиться на поиск инвесторов. Для этого понадобится составить бизнес план с четкими расчетами планируемой прибыли и окупаемости инвестиций. Если инвестор не потребует процентов за пользование деньгами, он будет заинтересован в получении доли бизнеса или процента от прибыли.

Донорство – альтернативный вариант получения денег

Донором может быть только полностью здоровый человек. Получить приличную сумму сразу за сдачу крови не получится. Если количество сдач крови превышает 40 раз, а плазмы – 60, то добровольцу присваивается звание почетного донора, полагаются ежемесячные выплаты, компенсация проезда, ежегодный бесплатный отдых в санатории.

4 полезных совета как рассчитаться с долгами без финансовых потерь

Изучая вопрос, где можно взять деньги в рассрочку, следует обратить внимание на советы профессионалов, которые помогут выпутаться из долгов:

• Нужно изучить условия погашения займов до подписания соглашения. Это убережет от неприятных сюрпризов.
• Берите займ на максимальный срок, это обеспечит минимальную финансовую нагрузку.
• Оформляя банковскую карту, заемщику выгодно воспользоваться льготным периодом и вернуть деньги до начисления процентов.

Нужно тщательно оценить финансовые риски. Кредитование – та сфера, в которой следует много раз все взвесить, а только потом решить. Спешка и невнимательность могут повлечь за собой значительные финансовые потери.

Источник: https://zaim-bistro.ru/ozaimah/gde-zanyat-deneg-bez-procentov

Где взять деньги на квартиру: действенные способы

Где взять деньги на покупку квартиры – вопрос, который интересует большинство граждан России, а особенно молодые семьи. Сегодня мы разберем все самые действенные способы, которые помогут вам обзавестись собственными квадратными метрами.

Покупка собственной квартиры для многих семей остается практически неподъемной. Высокие цены на недвижимость, кредиты с неразумными ставками, небольшие зарплаты: слишком много препятствий нужно преодолеть, чтобы приобрести жилье.

Но людям приходится как-то бороться. Работают за двоих или троих, копят, берут кредиты, участвуют в льготных государственных программах, которые, кстати, многим действительно помогают.

То есть, если очень постараться, деньги все-таки можно достать.

Если вы собрались покупать квартиру, но пока еще не знаете, где взять деньги, стоит определить, что самое главное в вопросе покупки недвижимости – это внимательность и осторожность. Проверяйте каждое слово в договоре, не пренебрегайте расписками и, конечно, не берите кредиты, которые не сможете выплатить.

Как выбрать квартиру по средствам

Если вы планируете покупку квартиры, но денег на это у вас пока нет, не начинайте с поиска недвижимости. Будут средства, сможете подыскать и хороший вариант. Однако определиться с тем, что собой будет представлять ваше будущее жилье, все-таки необходимо.

Сравните цены, рассмотрите разумные по стоимости варианты: цены меняются несколько раз в год, но вы хотя бы поймете, на что рассчитывать. Подумайте о районе, в котором бы вы хотели жить. Сузьте географию поиска.

А еще хорошо бы решить, нужна ли вам квартира в новостройке или для вас не имеет значение возраст жилья.  

Квартира в новостройке или на вторичном рынке: плюсы и минусы

Характеристики	Квартира в новостройке	Квартира на вторичном рынке
Ремонт	Придется завозить всю мебель и заниматься отделкой	Часто требуют ремонта, но можно найти и очень хорошие квартиры, к тому же многие продают помещения с мебелью
Цена	Застройщики могут предлагать невысокие цены	Более широкий выбор позволяет подобрать жилье по лучшей цене, есть возможность торга
Готовность	Новостройки не всегда возводят быстро и точно в срок по договору, вы вполне можете столкнуться с ситуацией, когда вам придется долго ждать момента переезда	Не надо ждать, пока квартира будет построена, в нее можно переезжать сразу после покупки
Планировка	Планировка квартир в новых домах обычно разрабатывается для удобства жильцов, есть множество вариантов планировки	Квартиры в старых домах часто построены по однотипным проектам, не всегда комнаты удобно расположены
Выгода	Если покупать квартиру на стадии строительства, по окончании работ вы получите жилье, которое будет стоить больше, чем вы за него отдали вначале	Выгода будет целиком зависеть от общих тенденций на рынке недвижимости

Ищем средства на покупку квартиры

Как же все-таки собрать деньги на покупку квартиры, если у вас нет высокооплачиваемой работы и никто не оставлял вам большого наследства? Попробуем рассмотреть все возможные варианты, которые многих уже выручили.

Размен жилья

Если вы живете вместе с родителями в большой квартире с двумя, тремя, четырьмя комнатами, у вас есть неплохие шансы разменять жилье на две разных квартиры, меньших по площади. В одну переедут родители, в другую – вы.

Такой вариант вполне осуществим. Ведь есть и такие семьи, которые, наоборот, хотят переехать в жилье побольше, при этом они могут предложить на обмен две маленькие квартиры. Поищите объявления в интернете.

С помощью размена можно сменить не только жилье, но и город проживания.

Поговорите с родителями, объясните, что такой вариант может быть весьма интересен. Если они будут согласны – действуйте.

Есть два варианта размена жилья:

1. прямой размен, который заключается в прямом обмене квартирами без проведения их оценки;
2. альтернативный размен, который осуществляется по договору купли-продажи, в этом случае часто одна из сторон вносит доплату, если объектами размена являются неравноценные помещения. 

Участие в государственных программах

В России молодые семьи могут принять участие в программе доступного жилья и получить существенную помощь со стороны государства. Жилье не предоставляется бесплатно, но за счет бюджета субсидируется его строительство или покупка.

Что предполагает программа:

• внесение первоначального взноса при покупке квартиры в ипотеку;
• внесение последнего платежа, если семья уже давно выплачивает жилищный кредит;
• погашение долгов по жилищному займу;
• увеличение сроков погашения кредита до 30 лет (с одной стороны это плюс, так как ежемесячная плата будет небольшой, с другой – минус, так как увеличивается общий срок, с которого вы будете отдавать проценты)
• иная денежная помощь при строительстве частного домовладения или при покупке квартиры на вторичном рынке. 

Несмотря на довольно хорошее предложение, далеко не все молодые семьи готовы участвовать в этой программе. Связано это, во-первых, с определенными требованиями, которым должны соответствовать участники программы:

• мужу и жене должно быть не более 35 лет;
• у членов семьи должен быть стабильный заработок (семья должна либо подтвердить, что сможет выплачивать ипотеку, либо предоставить подтверждение из банка, который готов заключить с ней ипотечный договор);
• у пары не должно быть собственного жилья или же их жилье должно не соответствовать техническим стандартам. 

Во-вторых, в программе не участвуют еще и потому, что это весьма хлопотное дело: нужно собрать множество документов, отнести их в органы местного самоуправления или многофункциональный центр, а потом еще долго ждать принятия решения (иногда на это уходит несколько лет).

Сумма выплат определяется по разным критериям, прежде всего, учитывается количество членов семьи, но она не может быть меньше 30 процентов от стоимости жилья.

Программа действует до 2020 года, возможно, что Правительство одобрит и продолжение этой программы. 

Ипотека

Несмотря на множество минусов, ипотека для многих семей остается единственным способом приобрести собственное жилье. Если вы готовы к большим переплатам (если учесть все проценты, получится, что вы потратите, в среднем, в два раза больше, чем если бы покупали без кредита), начните с поиска нормального банковского предложения. Обратите внимание на следующие моменты:

• процентная ставка;
• общая сумма, которую банк готов предоставить;
• на какой срок кредит и есть ли возможность досрочного погашения;
• условия страхования;
• какие применяются штрафные санкции;
• условия выдачи и обеспечения.

Имейте в виду, что банки предъявляют высокие требования не только к тем, кто собирается брать ипотеку (будьте готовы к сбору всевозможных документов), но и к жилью, которое покупается на банковские средства. Квартира должна быть в хорошем состоянии, соответствовать всем санитарным нормам. Часто банки требуют, чтобы приобретаемое жилье располагалось в определенной зоне, в пределах которой работает ипотечная программа.

Несколько советов, как выгоднее взять ипотеку:

1. Платежи по ипотеке могут быть дифференцированными или аннуитетными. Первые выплачиваются неравномерно – начинаете с больших платежей, заканчиваете маленькими. Вначале такой кредит выплачивать трудно, но переплата в итоге будет меньше, так как на меньшие суммы с каждым разом банк будет начислять проценты. Аннуитетные платежи менее выгодны, но пользуются большим спросом. Все платежи разбиваются на равные доли и их размер не меняется до последнего месяца.
2. Не берите ипотеку, если с вас не требуют внесения первоначального взноса. Переплата от такой программы станет еще значительней.
3. Берите кредит в той валюте, в которой вы получаете основные доходы.
4. Не покупайте в ипотеку дорогое жилье,  гораздо лучше остановить свой выбор на квартире подешевле. Когда вы погасите кредит, возможно, она вырастет в цене и у вас появится возможность подумать о покупке более комфортного помещения.
5. Разница между ежемесячными платежами при ипотеке на 20-25-30 лет не существенная, а вот переплата за 5 или 10 лет выходит огромная. Поэтому рассматривайте варианты с меньшим сроком погашения, но адекватно расценивая свои силы.

И еще один важный совет – досрочное погашение основного долга уменьшает переплату в разы. Сегодня почти все банки предоставляют такую возможность.

Досрочно погашать кредит можно не только полностью, но и частично, внося значительные суммы наперед. О досрочном погашении банк нужно предупредить минимум за день, в который вы обычно вносите средства.

Обратите внимание, что банки могут устанавливать сумму, с которой разрешено досрочное погашение.

Также не пренебрегайте такой формой, как рефинансирование. В другом банке вам иногда могут предложить более выгодные варианты.

Налоговый вычет и материнский капитал

Налоговый вычет можно получить один раз в жизни. Он составляет 13 процентов от суммы покупки недвижимости, но при этом не может быть рассмотрена сумма покупки, превышающая 2 миллиона рублей.

Нет, купить вы можете квартиру и подороже, просто проценты вам вернут только из расчета этих двух миллионов. Направьте эту сумму на погашение ипотеки, причем лучше это делать в начале срока, чтобы набегали меньшие проценты.

Налоговый вычет положен только тем, кто имеет официальный заработок.

Если вам положен материнский капитал, также используйте его для погашения ипотеки. Он может выступать как в качестве первоначального взноса, так и в качестве очередного крупного платежа.   

Не забывайте о главном

Как видите, есть некоторые способы, которыми можно воспользоваться, чтобы приобрести квартиру в достаточно быстрые сроки. Не забывайте, что покупка недвижимости требует тщательной проверки всех документов. Сделку можно будет считать заключенной только после государственной регистрации ваших прав на недвижимость.

Источник: http://law03.ru/finance/article/gde-vzyat-dengi-na-pokupku-kvartiry

Как без ипотеки купить квартиру? Где взять деньги на квартиру :

Традиционный квартирный вопрос рано или поздно встает перед каждым человеком. Сегодня, имея среднюю заработную плату, накопить на собственное жилье почти нереально.

Что же делать? «Берите ипотечные кредиты!» – весело зазывают банковские «глашатаи», от чего становится еще грустнее. Вряд ли кого-то обрадует перспектива провести ближайшие 15-20 лет в финансовом рабстве.

Чем плоха ипотека?

Обратите внимание на такие нюансы:

• Стоимость кредита. Очень большой процент придется отдать банку. Часто он превышает стоимость самой квартиры.
• Купленное жилье будет в залоге у банка, из чего следует масса ограничений: перепланировка, прописка, продажа.
• Ряд дополнительных услуг (страхование, оценка и прочее) значительно увеличивают сумму займа.
• Как минимум 15 % нужно заплатить сразу в качестве первоначального взноса.
• Приобретение хронического стресса на следующие несколько десятков лет. Потерял работу – не заплатил взнос – забрали квартиру. Эта пугающая цепочка событий еще долго будет мешать спокойному ночному сну.

Как же быть? Где взять деньги на квартиру? И можно ли приобрести жилье без ипотеки?

Дополнительный заработок

Чтобы купить квартиру, не прибегая к ипотеке, или в крайнем случае взять ипотечный кредит, но выплачивать его не за счет основного дохода, необходимо найти другие источники финансовых средств. Как заработать деньги?

Существует довольно много способов дополнительного заработка. Многие люди ими давно и успешно пользуются. Ниже приведены некоторые из них.

Зарабатывайте в интернете. Это доступно любому человеку. Например, можно создать собственный сайт и выделить часть свободного времени на его развитие и продвижение. Когда ресурс будет достаточно раскручен, останется регулярно размещать на нем рекламу. Через пару лет такая деятельность начнет приносить доход, сравнимый со средней зарплатой по стране, а иногда и больше.

Также на личной интернет-площадке можно продавать ссылки, заниматься партнерскими программами, предлагать инфопродукты. В крайнем случае есть возможность продать работающий сайт. Стоит он неплохих денег. Вполне хватит на первоначальный взнос по ипотеке.

Следующий вариант заработать деньги на квартиру еще проще. Покупайте жилье с помощью кредита. Заселяйте квартирантов. А арендные платежи направляйте на погашение долга. Лет через 10 жилье будет ваше. Медленно? Зато зарплата цела и кредит погашен.

Риски, конечно, есть: квартиранты могут испортить имущество или не поладить с соседями, а то и вовсе исчезнуть, оставив долги. Поэтому будет разумно заключить с ними договор аренды.

Веселый и азартный, но маловероятный вариант – выигрыш в лотерею. Лотерей много, билеты недорогие. Играйте, и пребудет с вами удача.

Договор ренты с пожизненным содержанием

Можно найти одинокого старенького человека, который нуждается в заботе и уходе и не имеет наследников. С ним нужно заключить договор ренты. В таком случае вам вообще не придется искать, где взять деньги на квартиру.

Она будет ваша после смерти подопечного (печально, конечно, но такова жизнь). Все условия ренты должны быть оговорены в договоре. Для грамотного составления документа лучше обратиться к юристу.

Это даст гарантию как вам, так и пожилому человеку.

В результате оформления ренты:

• Квартира переходит в вашу собственность. В случае внезапной смерти право собственности будет считаться оформленным.
• В договоре будут точно расписаны все ваши обязанности. Это может быть финансовое содержание в виде денежных выплат, покупка продуктов, одежды, лекарств, оплата коммунальных услуг.
• В договоре может оговариваться необходимость ухода за стариком, предоставление ритуальных услуг в случае смерти.

Имейте в виду, что если ваш подопечный будет недоволен качеством оговоренных услуг, он может расторгнуть договор. В таком случае квартира вам не достанется. Этот вариант без ипотеки купить квартиру поможет одинокой женщине или молодой семье. Идеальный вариант – поселиться вместе с бабушкой или дедушкой и жить одной семьей.

Как купить квартиру без ипотеки и кредита

Можно попробовать обойтись своими силами. Некоторые люди предпочитают вообще не брать денег в долг. Реально ли накопить на квартиру без ипотеки?

Здесь помогут терпение, самоорганизация и умная экономия. Лучший вариант – пожить у родственников. Если нет возможности, то снимайте дешевое жилье подальше от центра, например, комнату в коммуналке.

Про машину придется забыть: страховка, бензин, ремонт никак «не рифмуются» с экономией. Ездить нужно на общественном транспорте и больше ходить пешком. Опять же, польза для здоровья.

Покупку дорогой одежды отложите на потом. Красивую шубку будете примерять, глядя в новое зеркало в новой квартире. Да и ездить на работу в метро или на автобусе куда удобней в куртке и джинсах.

Не нужно покупать мебель. Неизвестно, подойдет ли она для вашей новой квартиры. Шторки, скатерти и прочие уютные мелочи, даже если вам очень нравятся милые цветочки на занавесках, не покупайте. Все это скоро выйдет из моды, потом вам попадется еще что-нибудь более красивое.

Вот на еде экономить не следует, а то не доживете до момента приобретения нового жилья. Красная икра и сыр с плесенью, конечно, подождут. Но качество продуктов первой необходимости пострадать не должно.

С ресторанами тоже придется повременить. Празднуем дома, готовим из доступных продуктов простые и вкусные блюда. Кулинария – это интересно! Подумайте также о том, чтобы брать перекусы с собой на работу. Во-первых, экономия. А во-вторых, все та же польза для здоровья!

Ищите подработку. Не отказывайтесь от сверхурочных. Берите работу на дом. А кому сейчас легко? Купить квартиру без ипотеки – это стоящая цель.

Примерно так выглядит ответ на вопрос: как скопить деньги на квартиру.

И, да, товарищи, держите деньги в сберегательном банке и лучше в долларах или евро. Инфляция, проценты, опять же, подальше положишь – поближе возьмешь. Так, глядишь, лет через 10 и накопится копеечка к копеечке. А пока мечтайте! Где будет находиться ваша квартира, как она выглядит и сколько счастья вам принесет!

Использование материнского капитала

В случае появления в семье второго малыша государство выделит неплохую денежную помощь — материнский капитал. Использовать его можно на ограниченные нужды. Покупка квартиры входит в их число. И это самое достойное его применение.

Использование материнского капитала на покупку квартиры без ипотеки можно осуществить несколькими способами:

• Участие в долевом строительстве.
• Безналичный расчет за квартиру или комнату.
• Строение жилого помещения.
• Улучшение имеющегося жилья.

Но нужно иметь в виду: сразу деньги предоставляют только для оформления ипотеки. Без нее вы сможете забрать материнский капитал только через 3 года после рождения ребенка.

Приобретение жилья в новостройке

Как купить квартиру в новостройке без ипотеки? Купить ее в рассрочку от застройщика. Приобрести еще строящееся жилье можно тем дешевле, чем на более ранней стадии находится стройка. Этим способом могут воспользоваться тот, кто уже имеет необходимые средства для оплаты части жилья и достаточно платежеспособен для полного выкупа в период строительства.

В отличие от ипотеки рассрочка будет менее длительна, а значит, и процент окажется меньше. На первоначальный взнос можно взять деньги у родственников и друзей или оформить потребительский кредит в банке, если есть возможность выплачивать сразу два кредита. Вариант покупки квартиры в рассрочку без ипотеки подойдет людям, не имеющим регистрации или получающим «серую» заработную плату.

Жилищный накопительный кооператив (ЖНК)

ЖНК поможет ответить на вопрос: как без ипотеки купить квартиру. Этот вариант станет отличной альтернативой ипотечной кабале.

Стать членом такого кооператива может любой совершеннолетний человек, имеющий паспорт. Вы должны внести определенный вступительный взнос, а затем регулярно пополнять кассу платежами и членскими взносами. Первоначальный платеж обычно составляет 15000 р. Членские взносы от 3 до 7 %. Таким образом, вы будете откладывать деньги на свое будущее жилье.

После того как наберется необходимая сумма, можно купить квартиру и прописаться в ней. Но принадлежит она пока кооперативу. Оставшиеся деньги продолжаете вносить в кассу. После полного погашения задолженности жилье переходит в вашу собственность.

Жилищный строительный кооператив (ЖСК)

Еще один способ накопить денег без ипотеки – записаться в ЖСК. Строительные кооперативы работают по принципу ЖНК, но создаются они только для строительства нового дома или участия в другом строительстве.

В работе жилищных кооперативов много плюсов:

• Значительная экономия средств (в среднем до 50 %).
• Участники кооператива равны в правах и могут контролировать вложение средств.
• Любые вопросы решаются всеми членами объединения, а значит, вы всегда имеете возможность влиять на принимаемые решения.
• Минимум документов для регистрации (паспорт, договор) и отсутствие необходимости иметь поручителя.
• Возможность финансировать стройку по частям, а при необходимости замораживать процесс строительства до момента накопления необходимых средств.
• Выбор архитектурных проектов. Члены кооператива сами выбирают метраж квартир и их планировку.

Есть, конечно, и свои «подводные камни». Главный недостаток — низкая правовая защищенность:

• Строительство может быть не завершено по разным причинам: не хватает средств, не получены все разрешительные документы и т. д.
• Инфляция и рост цен на материалы и услуги.
• Срок сдачи объекта может затягиваться и переноситься бесконечно долго. Кооператив не несет никаких штрафных санкций за нарушение сроков сдачи дома.
• Члены контролирующих комиссий могут быть прекрасными и честными людьми, но при этом не иметь достаточной компетенции по принципиально важным вопросам.
• Начальная цена, возможно, будет очень отличаться от цены после завершения строительства. Фиксировать стоимость квартиры нельзя, поэтому суммы платежей могут возрасти, причем существенно.

Квартира в Москве без переплаты

Рассмотрим несколько способов покупки жилья в Москве и то, как сделать покупку дешевле:

1. Покупка жилья в процессе строительства. Цена будет меньше примерно на 40 %. Есть риск попасть на недобросовестного застройщика, поэтому выбирать его нужно особенно тщательно. Бывает, что стройка затягивается. В основном сдачу такого жилья люди ждут около 5 лет.
2. Снизить цену можно, если поискать варианты с меньшим спросом: первый, второй или последний этаж, рядом с нежилой частью дома, рядом с шахтой лифта, без лоджии. Такое жилье будет дешевле примерно на 15 %.
3. Значительно уменьшает стоимость квартиры факт удаленности от метро, отсутствие рядом важных объектов инфраструктуры. Такие варианты стоят меньше. Но город постоянно строится и, вполне вероятно, лет через пять в этом месте будет открыта новая ветка, построена школа, детский сад, поликлиника.
4. Выбирайте квартиру без лишних метров. Двух- или трехкомнатная квартира площадью 60 кв. м будет гораздо дешевле.

Как купить квартиру в Москве без ипотеки? Способы все те же:

• Потребительский кредит для оплаты первоначального взноса.
• Если есть возможность, использование материнского капитала.
• Квартира в рассрочку от застройщика.
• Жилищные накопительные или строительные кооперативы.

Купить квартиру без ипотеки — пошаговая инструкция

Приобретение жилья — вещь серьезная. Нужно все тщательно обдумать и подготовить:

1. Выбирайте подходящий вариант без спешки.
2. Убедитесь, чтобы квартира была чистой с юридической стороны. Если заметите частую смену владельцев, лучше отказаться от такой покупки.
3. Ознакомьтесь с домовой книгой. Все жильцы должны быть выписаны.
4. Перед подписанием договора купли-продажи внимательно с ним ознакомьтесь! Все должно быть оформлено правильно: цена, способ оплаты, сроки, описание, паспортные данные.
5. Соберите необходимые документы и подайте их в Росреестр для регистрации. Проверьте наличие акта приема-передачи.
6. Для расчета используйте банковскую ячейку. Деньги продавец получит только после перерегистрации. Или откройте для перечисления банковский счет.
7. После выполнения этих действий выдаются документы с указанием нового владельца.

Если все сделано правильно, оформление документов займет 7 дней.

Каким образом купить квартиру, как за нее платить – вопросы, требующие очень серьезного обдумывания и расчета. Не спешите, просчитывайте все возможные варианты и обращайтесь за помощью к друзьям, родственникам, в крайнем случае в банк. И тогда ваша квартира от вас не ускользнет.

Источник: https://BusinessMan.ru/kak-bez-ipoteki-kupit-kvartiru-gde-vzyat-dengi-na-kvartiru.html

Как купить квартиру, если нет денег или официального дохода?

Не все фрилансеры могут похвастаться официальными доходами и стабильным заработком, однако жилье нужно всем. Что делать, если вы официально нигде не работаете, а квартира нужна? Ипотеку вам не дадут, т.к. для оформления такого кредита нужна справка о доходах.

Давайте рассмотрим реальные способы купить квартиру, если нет денег или официального дохода.

1. Купить дешевое жилье «за нал»

Эту технику можно назвать «лесенка». Вначале вы покупаете ликвидное дешевое жилье, которое можете позволить. Например, вместо однокомнатной квартиры берете студию или малосемейку. Не обязательно там жить, можно сдавать купленную недвижимость. Хорошо брать комнаты рядом с вузами – там всегда много студентов, желающих снять жилье.

Затем копите деньги, продаете дешевую недвижимость и покупаете более дорогую. Например, из студии делаете однокомнатную «хрущевку».

Важно покупать ликвидное жилье, чтобы на следующем этапе легко продать недвижимость и купить жилье следующего уровня. Так вы сможете со временем обзавестись нужной квартирой, не рискуя деньгами и не беря кредитов. Плюс немного заработать на сдаче в аренду.

2. Купить квартиру «под ремонт»

«Убитые» квартиры часто продаются по низким ценам, а в кризис их стоимость падает еще ниже, поскольку у людей мало денег и нет возможности вкладываться в ремонт. Если продавцу срочно нужны деньги, а его «убитую» квартиру никто не хочет брать, возможно, вы договоритесь с продавцом о значительном снижении цены.

Такие квартиры стоит брать, если вы можете самостоятельно сделать ремонт и сэкономить на этом деньги. Поскольку «капиталить» квартиру силами наемной бригады – очень дорого.

Внимательно проверяйте документы. Не связывайтесь с квартирами, которые:

• получены по наследству или по дарственной,
• продавцами которых выступают юридические лица,
• недвижимость имеет обременение или в квартире жили алкоголики.

В этих случаях велика вероятность попасть на проблемы после оформления жилья и потерять свои деньги.

3. Договориться о рассрочке с продавцом

Если у вас нет всей суммы для покупки квартиры, можно договориться о рассрочке с самим продавцом. Без банков и ипотек. Конечно, вам не дадут рассрочку на длительный срок. Однако если вы уверены, что сможете расплатиться в течение 6-12 месяцев, о рассрочке на такой срок можно поговорить.

4. Получить рассрочку у застройщика

Если вы покупаете квартиру в новостройке, то можете договориться о рассрочке с застройщиком. Обычно рассрочку дают на год или до конца строительства. Вам могут пойти навстречу и предоставить рассрочку без справки о доходах. Конечно, если повезет.

5. Занять деньги у хороших знакомых или родственников

Если у вас есть знакомые или друзья, которые могут одолжить часть денег на покупку недвижимости, попробуйте у них занять. Можно договориться о выплате процентов, которые будут чуть выше банковских вкладов. Сейчас многие банки снижают проценты по вкладам. Люди могут одолжить вам денег, если вы заплатите им проценты выше, чем ставки по депозитам.

Естественно, нужно быть уверенным, что вы сможете отдать деньги и расплатиться.

6. Оформить ипотеку на мужа / жену

Если у вас нет официального дохода, а у супруга или супруги – есть, можете попробовать оформить ипотеку на человека, у которого есть официальный доход. Чтобы ипотеку дали, нужно накопить большой первоначальный взнос. Чем больше у вас будет собственных средств и чем меньше вы будете брать в кредит, тем выше шансы на одобрение заявки.

7. Временно устроиться на официальную работу

Можно временно устроиться на работу в офис, чтобы получить возможность взять ипотечный кредит. Достаточно проработать 6-8 месяцев, чтобы справка о доходах устроила банк и он увидел в вас надежного заемщика.

Чтобы повысить шансы получить кредит, заранее оформите в банке дебетовую карту, откройте вклад. Хорошо, если в этом банке у работодателя будет зарплатный проект. Это все повысит ваши шансы на получение ипотеки. После оформления кредита можно вернуться на вольные хлеба.

Конечно, для фрилансеров лучший выход – это работать официально и оформлять ИП.

Есть мнение, что ИП-шникам не дают кредиты. Это не так. Если вы работаете как ИП, имеете счет в банке, постоянно проводите обороты, имеете вклад – в глазах банка вы надежный клиент, которому можно дать ипотеку.

Полезные статьи по теме:

Рекомендуем

Расчеты через Интернет — особенности работы с электронными деньгами

Через Интернет можно не только общаться, но и оплачивать услуги, товары, совершать покупки. Сегодня мы поговорим о системах, которые позволяют …

Как фрилансеру-ИП работать с физлицами без кассы?

Новые законы требуют от ИП выбивать чеки, если оплата на счет поступает от физического лица. Заводить кассу – дорогое удовольствие, однако …

Источник: http://www.kadrof.ru/articles/25728

Неоткуда взять средства на квартиру? Способы есть!

Где взять деньги на квартиру — 4 способа, для тех, кто арендует, живет с родителями, делит комнату в общежитии..

Постараюсь ответить на него и дам пищу для размышления вам, своим читателям.

В России граждане считают, что накопить деньги на собственную недвижимость – бесполезное и нереализуемое дело. Однако есть мнение, что этот безумный проект возможен при правильном и грамотно продуманном подходе.

Не простое, но интересное мероприятие, оказывается, по силам некоторым людям. А значит, возможно, и вам тоже!

Где взять деньги на квартиру: первоначальный взнос

Скептически настроенные специалисты не воспринимают идею заначки, как возможную, поэтому переводят ссылки на ипотеку и кредиты. То есть, заначка рассматривается, как накопительная часть на первоначальный взнос.

Потеря работы автоматически отодвигает ипотеку на неопределенный срок, а накопленные средства тратятся по мере необходимости, до тех пор, пока не определится новый источник дохода. Экономическая ситуация в нашей стране не устойчива, поэтому нельзя долгосрочно планировать бюджет.

Либо иной вариант, когда в качестве первоначального взноса берется потребительский кредит и выплачивается с течением времени, лежа при этом на банковском счете. Это то вариант, когда люди не умеют копить.

Но его эффективность в современной экономической ситуации, когда рубль стабильно пробивает любое дно, не очень перспективна, на мой взгляд.

Однако, люди, которые смогли накопить средства на собственное жилье без долговых и ипотечных обязательств, утверждают, что заначка возможна в любой период кризиса или стабильности.

Один пример был на моей памяти: парень из работников Сбербанка, накопил 60% от стоимости квартиры, на остальную часть взял ипотеку в банке, где работал. Сумма кредита оказалась небольшой, ка вы поняли..

Где взять деньги: примеры

Расчет ежемесячного отчисления и дотошная, «копеечная» бухгалтерия заработанных средств – не главное. Главное – грамотно-тонкая мотивация.

Провалом считается следующая ситуация – вдруг решил накопить на квартиру самостоятельно! Идея накопления средств должна быть обдумана и взвешена неторопливо. Она рождается из ответа на вопрос – зачем мне это необходимо?

Не просто вы думаете, например, что было бы неплохо иметь свой угол и поэтому приходит на ум мысль, где взять денег на квартиру. Нет! Реальный мотив! Тот самый, который заставит вас вскочить, как ошпаренного кипятком и мобилизовать все силы на реализацию задуманного!

Пример №1

Семья проживала в квартире родителей с другими родственниками. Пытались одновременно ужиться одновременно 3 поколения. Даже дружный коллектив и родственники не способны принять и понять жизнь на нескольких квадратных метрах.

Растущее напряжение, необходимость собственного пространства – послужили толчком к мотивации. Ипотечные кредиты не вызывали доверия, тогда и возникла мысль о накоплении денежных средств.

Пример №2

Супруги получили толчок при отсутствии собственного жилья, приходилось самостоятельно снимать жилье (дорого и не безопасно). Постоянная смена жительства сначала не сильно напрягала, но когда произошел неприятный инцидент с пьяным братом хозяйки квартиры (грозился убить).

Имея свой ключ, он беспрепятственно проник к молодой семье с друзьями! Этот случай заставил молодых людей задуматься о собственном жилье.

То есть, мотивация определяется мощным стимулом, который способен выбить из равновесия и привести к страшным ситуациям. Это является невероятным и эффективным способом.

Пример №3

Это мой пример, но хотя он не тянет на накопление полноценной стоимости квартиры, а лишь первоначального взноса, все же я включу его в статью. Я признаю мотивацию описанную выше, но свой случай я назову скорее стимул.

И он появился как раз тогда, когда на 8-й по счету съемной квартире (в которых я проживал, в среднем по 2 года) в очередной раз пришла хозяйка квартиры за арендной платой и предоставила месяц на поиск нового объекта для съема.

Это был серьезный пинок! Это не мотивация — это стимул. И он стегал мое терпение, самолюбие и разжигал желание прекратить эту колобковую жизнь..

Стимулом в Др. Египте называли палку, к которой был прикреплен бычий хвост и ей стегали рабов

И важный способ решения вопроса, где взять денег, нашелся сам собой — это работа в команде!

Многие из нас не могут уживаться с родными и близкими, хотя это тот потенциал (и он единственный такой), который может серьезно помочь нам в решении проблем.

Это не значит, что вы бегаете к родне, чтобы пожаловаться и поклянчить! Нет! Это значит, что ваш род помогает вам выжить! Помните чуть выше я говорил о мотивации?

Вот вам пример, элементарные планы иметь семью и детей — вот вам и мотивация. Касается это, конечно, не всех, а только тех, кто думает оставить след на этой Земле..

Это можете быть не только вы и ваша супруга. Это могут быть ваши родители, дедушки, бабушки, тёти и дяди и даже близкие друзья.

Помните про подрастающее поколение — их тоже касается любая проблема вашей семьи

Где взять денег: помогут дети!

Если у мамы и папы проблема, то у детей она присутствует тоже. Лично я не сторонник отстранять детей от решения проблем семьи. Дети — полноценные члены семьи и имеют право принимать участие в делах семьи. Пусть делают любой вклад, какой могут. Только надо объяснить все «почему» и «зачем» так, как вы объясняете взрослому.

Какие задачи при этом возлагать на маленького члена семьи — это ваши решения. От обязанностей по хозяйству до заработка денег доступными подросткам способами. Зарабатывают на квартиру все члены семьи, ведь жить вам в ней всем вместе. По мне — это вполне справедливо!

Сейчас можно зарабатывать, имея только компьютер и доступ в Интернет, способов при этом масса и вы найдете для младшего поколения подходящие. Не буду рассуждать над тем, насколько это правильно, этично и проч.

Да, и не придется им отстаивать каждое утро очередь в туалет, а потом опаздывать в садик или школу. И, возможно, скажут спасибо за то, что не надо вновь переезжать в неизвестный район или не обустроенную квартиру..

К тому же, не обязательно использовать компьютер. Я читал как-то в местной газете пример про одного школьника младших классов, который организовал чистку частных дворов со своими одноклассниками и так они зарабатывают на «карманные» расходы.

Либо младшее поколение может взять на себя часть обязанностей по дому, чтобы освободить взрослым время для подработок на второй работе. Вариантов масса! Надо только начать их искать!

Я, к примеру, когда был ребенком сначала сдавал бутылки, потом собирал цветмет, промышлял сбором и продажей дикоросов, выращивал овощи на участке и продавал как свежие, как и маринованные..

И скажу вам откровенно, я благодарен за этот опыт, потому что ко взрослой жизни он подготовил меня очень хорошо, плюс я понял, что проблема решается быстрее, если в ее решении участвуют все.

Еще хочу сказать про семью. Если в семье проблема, то на мой взгляд, она должна решаться сообща, ведь каждый член семьи может сделать свой вклад. Не надо отстранять своих детей от ответственности за свою жизнь и за семью, в которой они растут — пусть принимают участие.

Это только в вашей голове дети и подростки ничего не умеющие и не понимающие. На самом деле, это далеко ни так. Дети уже с 6 лет все понимают и готовы взять на себя часть задач по решению вопросов семьи. Ладно, достаточно уже отвлекся. Надеюсь, что найдутся те, кто поймет о чем я.

Сегодня я привел вам способы и примеры, чтобы решить вопрос, где взять деньги на квартиру, а так же поделился опытом, как скопить денег на квартиру сообща.

У вас есть свое мнение — пишите!

Успехов вам!

Источник: https://www.HabRealty.ru/pokupatelyu/vzyat-dengi-kvartiru.html