Какие агентства недвижимости выкупают квартиры

Содержание

Особенности продажи квартиры агентству недвижимости

Какие агентства недвижимости выкупают квартиры

В периоды «застоя» на рынке недвижимости многие собственники выставленных на продажу квартир задумываются о том, чтобы продать квартиру агентству недвижимости. Услуга срочного выкупа недвижимости, несмотря на множество очевидных минусов, очень распространена.

Перед принятием решения о продаже квартиры агентству собственнику следует учитывать, что за свою недвижимость удастся получить значительно меньше её рыночной стоимости – на 10-40 процентов. Такой вариант актуален лишь в некоторых случаях:

  • если деньги нужны срочно;
  • время проведения сделки очень ограничено;
  • на рынке недвижимости много аналогичных квартир;
  • стоимость аналогичных квартир постоянно снижается.

Агентства предъявляют к выкупаемому жилью ряд требований: квартира должна быть ликвидной, юридически чистой, без несовершеннолетних собственников, прописанных собственников, членов их семей. Как правило, агентства выкупают квартиры, рыночная стоимость которых легко определяется, а срок дальнейшей реализации предсказуем.

Наиболее востребованные для агентств объекты выкупа – расположенные на средних этажах недорогие 1-комнатные и 2-комнатные квартиры на вторичном рынке, квартиры в строящихся домах, новостройки, доли в общей собственности, частные жилые дома, а также коммерческая недвижимость.

В стоимость выкупа закладываются расходы по регистрации сделки (на сотрудника агентства, на конечного покупателя), переоформлению документов. Также при продаже находящейся в собственности менее пяти лет (с 2016 года) квартиры возникает обязанность по уплате налога, который составляет 13% от превышающей 1 000 000 рублей суммы.

Документы для продажи квартиры агентству

Для сделки с агентством недвижимости потребуются следующие документы:

  • удостоверение личности (паспорт);
  • заверенное согласие супруга (при покупке недвижимости в браке);
  • свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • подтверждающие отсутствие задолженности за услуги ЖКХ квитанции;
  • оформленные в БТИ экспликация, план квартиры;
  • выписка из домовой книги.

Многие агентства берут сбор необходимых документов на себя, а также самостоятельно тщательно проверяют юридическую чистоту квартиры. Такая услуга также оплачивается по срочному тарифу.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Этапы продажи недвижимости агентству

Сделка по срочному выкупу квартиры агентством недвижимости принципиально ничем не отличается от стандартной сделки купли-продажи, однако совершается в гораздо более сжатые сроки – от двух до десяти дней.

Сделка, разбитая на этапы, выглядит приблизительно так:

  1. Собравший необходимые документы клиент обращается в агентство недвижимости, подаёт заявку на срочный выкуп квартиры.
  2. Компания изучает подтверждающие право владения квартирой документы, делает юридическую экспертизу.
  3. Если риелторов заинтересовал вариант, на объект направляют оценщика, бесплатно оценивающего помещение, объявляющего окончательную его стоимость.
  4. Компания подготавливает договор купли-продажи, в котором указывается адрес квартиры, её площадь, условия, на которых осуществляется выкуп.
  5. В ячейку банка закладывается оговоренная сумма (если выбран такой способ расчёта).
  6. Стороны подписывают и регистрируют договор, согласно которому квартира переходит в собственность агентства.
  7. Завершающий этап – получение сторонами зарегистрированного договора купли-продажи, получение доступа клиентом в банковскую ячейку либо передача денег другим способом, который был предварительно оговорен.

Существуют связанные с выплатой денег продавцу нюансы. При продаже недвижимости агентству продавец получает денежные средства двумя-тремя партиями. Обычно сначала клиент получает небольшой задаток. Следующая часть денег (около 50%) выплачивается продавцу при подписании договора купли-продажи. По завершении процедуры государственной регистрации сделки клиент получает оставшуюся часть денег.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Возможные риски

Собственник, продавая квартиру агентству с большой скидкой, подвергается повышенным рискам. При срочной продаже недвижимости агентству недвижимости следует обратить внимание на следующие моменты:

  1. Чтобы уменьшить возможные налоговые расходы при дальнейшей продаже квартиры часто агентства указывают в договоре купли-продажи её заниженную стоимость (как гласит Налоговый кодекс, при продаже недвижимости стоимостью менее 1 000 000 рублей собственник от уплаты налогов освобождается). Клиент при этом рискует получить после регистрации сделки меньшую сумму, чем обговаривалось.
  2. Под объявлением о выкупе квартир агентства могут маскировать сбор вариантов для пополнения недорогими объектами собственной базы.
  3. Обратившись за услугой выкупа квартиры к случайным посредникам, собственник может попасть к мошенникам, рискуя реализовать квартиру со слишком большой скидкой либо остаться вовсе без жилья.
  4. Обычно выкуп недвижимости агентством происходит в течение двух недель. Однако случается, что агентство выставляет купленную квартиру на продажу, намеренно затягивает выдачу денежных средств клиенту, чтобы продать недвижимость, не оформляя её на «промежуточного владельца». В этом случае собственник получит деньги лишь после продажи жилья новому покупателю, регистрации договора купли-продажи. Процесс продажи квартиры при этом практически не отличается от стандартной сделки купли-продажи. Дисконт в таком случае должен значительно уменьшиться.

При продаже квартиры агентству недвижимости следует обращаться исключительно в надёжные, проверенные временем компании.

Источник: http://law03.ru/finance/article/kak-prodat-kvartiru-agentstvu-nedvizhimosti

Срочный выкуп и срочная продажа квартир и комнат

| Услуги «МИЭЛЬ» | Срочный выкуп и срочная продажа квартир и комнат

Средний срок продажи квартиры по рыночной цене в Московском регионе составляет около двух месяцев. Это время, за которое можно найти покупателя. Необходимо собрать и подготовить документы для подписания договора купли-продажи и зарегистрировать его.

В итоге деньги за проданное имущество можно получить не ранее трёх месяцев с начала продажи. Однако бывают ситуации, когда денежные средства нужны гораздо быстрее. Существует два способа ускорить этот процесс: срочный выкуп и срочная продажа жилья. Разница между ними — в сроках продажи и размере получаемой денежной суммы.

Срочный выкуп квартир

Если денежные средства от продажи недвижимости вам нужны максимально быстро, то услуга «срочный выкуп» — это для вас. В этом случае агентство не ищет покупателя, нигде не размещает рекламу, а само в качестве покупателя за собственные средства выкупает у вас квартиру или комнату. При этом цена недвижимости составляет 90–70% от её рыночной стоимости.

В этом случае срок выхода на сделку — 2–3 дня после обращения в агентство. Это время необходимо для проверки правоустанавливающих документов на квартиру и подготовки договора купли-продажи.

Целиком же процесс состоит из следующих этапов: — консультация со специалистом агентства, — оценка недвижимости, — юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на квартиру, — определение индивидуальной схемы работы (условия и способы получения денег, сроки и условия освобождения недвижимости, переезд, оплата коммунальных платежей и т. д.

), — сбор и подготовка документов для подписания договора купли-продажи, — подписание договора купли-продажи и его государственная регистрация,

— получение денежных средств.

Преимущества срочного выкупа:

Читайте также  Заниженная стоимость квартиры в договоре при ипотеке

— максимально быстрое получение денежных средств, — экономия времени: нет необходимости искать покупателей, — появляется возможность быстро инвестировать полученные денежные средства, например, в новостройку, — отсутствие комиссионного вознаграждения агентства,

— все возможные риски сводятся к минимуму, ведь вашим покупателем выступает крупное агентство недвижимости.

Срочная продажа квартир

При срочной продаже недвижимости процесс выглядит точно так же, как и при обычной продаже, но скорость его реализации увеличивается минимум в два раза. Это достигается следующим образом: цена квартиры снижается на 5–10% и максимально используются рекламные возможности агентства. Это те конкурентные преимущества, которые накоплены «МИЭЛЬ» за время работы на рынке недвижимости с 1990 года:

  1. у нас уже есть обширная база покупателей, для которых мы ищем жильё, так что ваша квартира начинает продаваться, ещё не попав в рекламу;
  2. информация о вашей квартире в тот же час появляется на сайте «МИЭЛЬ», куда ежедневно заходят более 6,5 тысяч человек. И это — ваши потенциальные покупатели;
  3. С нашего сайта информация о квартирах в тот же день распространяется ещё на 15 ведущих рекламных интернет-площадок, таких как ЦИАН, Виннер, Из рук в руки, AVITO и др.

Сам же процесс срочной продажи состоит из нескольких этапов:

— консультация со специалистом агентства, — оценка недвижимости, — юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на квартиру, — определение индивидуальной схемы работы (условия и способы получения денег, сроки и условия освобождения недвижимости, переезд, оплата коммунальных платежей и т. д.), — сбор и подготовка документов для подписания договора купли-продажи, — подписание договора купли-продажи и его государственная регистрация,

— получение денежных средств.

Преимущества срочной продажи недвижимости:

— стоимость жилья максимально приближена к рыночной, — экономия времени, — минимальные финансовые потери,

— юридическая сторона сделки находится под контролем опытных специалистов.

Заказать услугуили получить бесплатную консультациюможно по многоканальному телефону «МИЭЛЬ» +7 495 777 3377

или отправив нам сообщение.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр.

1) (далее — Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее — Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи.

Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Источник: http://www.miel.ru/service/175/

Как продать квартиру агентству: алгоритм, плюсы, минусы

Сегодня на Habrealty.ru:
Как продать квартиру агентству, разбираем плюсы и минусы, выгоду такого способа продажи и алгоритм действий.

В пики продаж на рынке недвижимости, или во времена «застоя» собственники обращают свои взоры к предложениям от агентств недвижимости, которые предлагают купить квартиры.

Чаще всего собственники решают продать квартиру агентству:

  • в феврале-апреле, когда появляется довольно много квартир в продаже после зимнего «передыха»
  • в июне-августе, в момент летних отпусков, когда количество покупателей на рынке минимально
  • с сентября по ноябрь, когда необходимо срочно завершить продажу до конца года

Плюсы и минусы продажи квартиры агентству

Прежде чем принять решение продать квартиру какому-либо агентству, необходимо понять плюсы и минусы такого шага.

Продавая квартиру агентству надо меньше документов
При продаже квартиры обычным способом в 85% случаев собственнику придется готовить дополнительные документы.

Документы для сделки с покупателем-ипотечником:

  • паспорт
  • Свидетельство и документ-основание
  • выписка из домовой книги
  • кадастровый и технический паспорта
  • согласие супруга (при покупке квартиры в браке)
  • справка на продажу

Документы для продажи квартиры АН:

  • паспорт
  • выписка из домовой книги
  • Свидетельство и документ-основание
  • согласие супруга (при покупке квартиры в браке)
  • справка на продажу

Как вы заметили, покупая квартиру агентство недвижимости может не запросить у собственника кадастровый и техпаспорт (техплан). Потому что риэлторы при одном только взгляде поймут есть ли перепланировка или нет и можно ли ее узаконить при наличии.

Следовательно, это экономит время собственнику при подготовке документов к сделке, а значит продать квартиру получится быстрее.

Агентство покупает квартиру за наличные средства

В отличие от тех же покупателей-ипотечников, агентство недвижимости покупает квартиру за наличку. А следовательно упрощается не только порядок расчетов на сделке, но и ускоряется сроки получения денег.

Если от покупателя-ипотечника вы получите деньги частями — сначала первоначальный взнос, а через 5 дней вторую часть. То при продаже квартиры агентству недвижимости, вы получите деньги в один этап и сразу.

Конечно, виды расчета выбираются по согласованию с агентством недвижимости:

  • банковская ячейка
  • перевод денег со счета на счет

Продать квартиру агентству недвижимости можно быстрее

Как вы понимаете, если продавать квартиру покупателю-ипотечнику, даже с уже готовыми с вашей стороны документами, вам придется тратить время на:

  • оценку квартиры — 1-2 дня
  • одобрение квартиры банком 5-7 дней

В случае с продажей квартиры агентству недвижимости сроки покупки квартиры уменьшаются и составляет 1-3 дня! Вы продаете быстрее, выигрывая время.

Конечно, исключение здесь составит, например, ситуация, если сособственником или собственником вашей квартиры является несовершеннолетний. В этом случае понадобится разрешение ООП на продажу. А здесь даже агентство недвижимости не сможет никого поторопить!

Читайте также  Где регистрируют право собственности на квартиру

Оформление сделки берет на себя агентство недвижимости

Как вы понимаете, покупатель не заинтересован в том, чтобы помогать вам оформить сделку. Он постарается обходится своими силами, чтобы сэкономить на услугах риэлтора или юриста. И нельзя судить его за это строго.

https://www.youtube.com/watch?v=yEWD2BSGoew

Не факт, что при оформлении сделки с покупателем все ваши интересы будут соблюдены.

Если вы решите продать квартиру агентству недвижимости, вам бесплатно окажут помощь в формировании пакета (дополнительного, если надо) документов и оформят сделку с учетом ваших интересов. Конечно, при условии, что вы правильно пролоббируете ваши интересы.

При стольких очевидных плюсах должны присутствовать и минусы, скажете вы! И окажетесь правы! Да, они есть!

Продажа квартиры агентству ниже рыночной цены

Это, пожалуй, самый главный минус, в решении продать квартиру агентству недвижимости. Средняя ставка стоимости квартиры, которую покупает агентство недвижимости ниже рынка от 10-40%.

Что вы получаете за такое снижение цены, я уже перечислил выше, поэтому решать вам, насколько вы цените свое время, по сравнению с предлагаемой стоимостью.

Алгоритм продажи квартиры агентству недвижимости

В каком случае продать квартиру агентству

  • если например, вы пытаетесь продать квартиру уже от полугода до года
  • снижаете стоимость уже не один раз и это не приносит результата
  • стоимость аналогичных квартир на рынке постоянно снижается
  • вам срочно нужны деньги
  • на рынке очень много аналогичных квартир в продаже и вы не «тянете» в конкурентной борьбе
  • календарный год подходит к концу, а вы еще не продажи квартиру
  • на рынке «затишье», а ваш вопрос с продажей квартире не ждет

Во всех вышеперечисленных случаях стоит задуматься, как продать квартиру агентству недвижимости по выгодной цене и побыстрее.

Алгоритм:

1. Найти предложения от агентств недвижимости вашего города по срочному выкупу квартир
2. Прозвонить все найденные предложения и выяснить:

  • размер стоимости вашей квартиры при выкупе
  • перечень необходимых документов для вашей квартиры
  • способы расчета на сделке
  • сроки проведения сделки

3. Выбрать самое выгодное предложение среди всех агентств недвижимости
4. Заключить ДКП и оформить сделку

Как видите, не особенно сложно. Потратите вы на поиск предложений пару часов в Интернет и еще пару на прозвоны. Уложитесь в один день. На второй день примите решение и договоритесь на встречу.

Сегодня вы узнали, как продать квартиру агентству недвижимости, алгоритм поиска и продажи квартиры агентсву, плюсы и минусы этого способа.

Ставьте сайт в закладки браузера — впереди еще много информативных статей!

Успехов вам!

Источник: https://www.HabRealty.ru/prodavtsu/prodat-kvartiru-agentstvu.html

Основные плюсы срочного выкупа квартиры агентством

Если деньги нужны сиюминутно, срочный выкуп квартир в Москве агентством недвижимости – лучший вариант. Очевидно, что сделка будет сопровождаться некоторым снижением стоимости жилья. И это, пожалуй, единственный недостаток.

Выбирая агентство, осуществляющее срочный выкуп квартир в Москве, будьте внимательны – это самый ответственный этап, от которого зависит успех мероприятия.

Если вам нужно быстро продать квартиру стоит обратиться в профессиональную и надежную компанию. Обращайте внимание на время работы компании на рынке недвижимости, прислушайтесь к рекомендациям и отзывам знакомых. Отличная репутация агентства — дополнительная гарантия безопасности и законности сделки.

Что представляет собой процедура срочного выкупа квартиры?

Срочный выкуп квартир в Москве — это сделка купли-продажи, при которой Ваше жилье быстро выкупается агентством по цене на 10-15 % ниже рыночной стоимости. Сумма эта немалая, но зато получаете деньги в течение нескольких дней. Несмотря на потерю денег, быстрая продажа имеет несколько плюсов:

  1. Минимальные затраты времени
  2. Реальная оценка стоимость жилья
  3. Юридическая сторона сделки находится под контролем специалистов.
  4. Минимальные финансовые потери.

Потеря некоторой суммы компенсируется экономией нервов и времени – всю работу по сбору необходимых документов выполняют специалисты.

Чтобы выиграть, приходится чем-то жертвовать

Бывают ситуации, когда может помочь только быстрая продажа недвижимости.

Например, Вам необходимо переехать в другой район, и уже найдена отличная, устраивающая Вас по всем параметрам квартира, но обмена нет. Ваше жилье долго не продается. Если протянуть время, отличный вариант может «уплыть».

Срочный выкуп станет замечательным решением. Агентство выкупит ваше старое жилье и купит новое одновременно.

Еще пример: Вам были нужны деньги, и Вы заложили жилье под проценты. Пришло время, а платить нечем. Если не заплатить, можно попасть под санкции и остаться ни с чем. Агентство может погасить Вашу задолженность перед кредитором, и затем выкупить недвижимость. Вы выходите из безвыходной ситуации более-менее сухим.

Бывают и другие жизненные ситуации, когда нужны деньги и время не ждет. Исходя из предыдущего примера, срочный выкуп предпочтительнее кредита под залог недвижимости.

Доверьте продажу своей квартиры профессионалам!

Продавать свою недвижимость с помощью специалистов неоспоримо выгоднее, чем заниматься этим самим. Быструю продажу нужно доверить профессионалам по нескольким причинам:

  1. Исходя из большого опыта работы, процесс сделки проходит по отработанной схеме и под контролем опытных специалистов. Ваше участие в этом процессе минимально.
  2. Подготовка, проверка, грамотное заполнение документов, составление договоров ложится на плечи специалистов, и осуществляется за счет компании. Юридическую экспертизу Вашей квартиры риэлтор проводит самостоятельно, без Вашего участия. Вы предоставляете паспорт, документ, подтверждающий право собственности, доверенность на сбор документов.
  3. Возможно получение части денег в день обращения в компанию и заключения договора.
  4. Получение окончательной суммы в течение нескольких дней. Обычно, процесс растягивается на 2-3 недели: — День-два для проведения оценки рыночной стоимости жилья и проверки документов; — Подготовка договора и денег займет еще день; — Полторы-две недели на государственную регистрацию в Федеральной регистрационной службе.

    Итого минимум 14-17 дней на полное оформление сделки, но деньги Вы получаете раньше.

  5. Быстрое проведение сделки. Выкуп недвижимости происходит без посредников, без привлечения третьих лиц за собственные деньги компании. Это сильно экономит время, поскольку позволяет избежать многой бюрократической волокиты.
  6. Не нужно оплачивать комиссию за оказание дополнительных услуг. Если нужно восстановить утерянные документы – компания сделает это быстро и бесплатно.

Обращаясь к специалистам «Капитал-Недвижимость» — одному из проверенных временем агентств по недвижимости – вы делаете верный выбор. Профессиональная команда, положительная репутация, большой опыт в проведении таких сделок как срочный выкуп квартир в Москве – гарантия успеха.

Обращайтесь к нам, мы всегда готовы Вас выслушать и предоставить более подробную и детальную информацию.

Капитал-Выкуп

Источник: https://capital-vikup.ru/blog/plyusyi-srochnogo-vyikupa-kvartiryi-agentstvom/

Срочный выкуп квартир в Москве и Подмосковье от агентства недвижимости ФРИДОМ

Сделки, касающиеся недвижимого имущества граждан, всегда должны осуществляться Под руководством профессиональных юристов. Особенно когда дело касается срочной сделки.

Среди владельцев недвижимого имущества стала популярной услуга срочного выкупа квартиры, для чего они обращаются в риэлтерские агентства.

Неожиданные жизненные обстоятельства могут вынудить человека срочно продать свое жилье, однако задача усложняется с учетом невозможности найти покупателя за 2-3 дня. Поэтому в риэлтерских агентствах предусмотрена специальная услуга – срочный выкуп квартир.

В чем заключается услуга срочного выкупа квартир

Агентство выкупит ваше жилье по более низкой стоимости, но без дополнительных комиссий и издержек. Однако стоимость квартиры будет ниже обычной рыночной примерно на 10-20 %. Сделка будет полностью оформлена и окончательно заключена за 2-3 дня – минимальный промежуток времени, необходимый для проверки документов.

Также мы оказываем услуги по срочной продаже недвижимости:

В этом случае, агентство выставляет жилье на продажу в качестве «горящего» предложения со сниженной рыночной ценой. Если в регламентированное время покупатель не находится, компания реализует ее в порядке срочного выкупа.

Читайте также  Правила сдачи квартиры в наем законодательство

Если срочный выкуп подразумевает снижение стоимости квадратного метра, то срочная продажа выгодна сохранением максимально приближенной к установленной рыночной цене. Успешная реализация сделки всегда выгодна агентству, ведь чистота юридических вопросов влияет на его репутацию.

Поэтому это всегда заранее успешная сделка, без проблем с документацией.

Преимущества агентства ФРИДОМ

    Когда мы заключаем с Вами договор о срочном выкупе квартиры риэлтерской компанией, он получает следующие преимущества и гарантии:

  • Чистота и прозрачность договоренностей между сторонами. Обе стороны заинтересованы в оперативности, в юридической чистоте сделки. Наши специалисты много трудятся, чтобы все возможные риски были сведены к минимуму, или вовсе не возникли.

    Мы гарантируем порядок в документации, потому что это в первую очередь наша заинтересованность.

  • Необходимость в быстром поиске покупателей отпадает, поскольку это роль агентства. Это значительно экономит время, упрощая процесс заключения договора.
  • Экономия клиента: хотя стоимость квартиры будет ниже, отсутствуют дополнительные счета за услуги или комиссии.

  • Продавец получает свои средства в сжатые сроки, без оттягивания.

Какие документы необходимы для срочного выкупа квартиры

    Без полного пакета документов не получится продать квартиру. Продавец должен предоставить следующий список документов:

  • Документ, определяющий право собственности на недвижимость. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность (приватизация) или свидетельства о праве на наследство по закону/завещанию.

  • Необходимо получить выписку из домовой книги, что именно вы являетесь законными пользователями данной квартиры.
  • Важно проверить состояние коммунальных платежей и получить подтверждение состояния счетов в ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр).
  • Получите согласие супруга или супруги на продажу совместного жилья, если оно было приобретено в период брака.

    Собственником квартиры также может выступать несовершеннолетний ребенок, но в таком случае необходимо обратится в органы опеки.

Список документов для продажи или покупки объекта недвижимости (Квартира, комната)

  • Свидетельство (а) о регистрации права собственности и/ или выписка из ЕГРН
  • Документы основания возникновения права (Договора купли-продажи, Договор передачи, Договор дарения, и т.п.

    )

  • Акт приёма-передачи Объекта (если Объект принадлежит собственникам на основании договора мены или купли-продажи, заключенного после 1 марта 1996г).

  • Паспорта всех собственников и пользователей Объекта, в том числе для несовершеннолетних лиц с 14 лет
  • Свидетельство (а) о рождении (для несовершеннолетних, не достигших 18 лет)
  • Свидетельство о регистрации/о расторжении брака
  • Свидетельство о смерти (при необходимости)
  • Свидетельство/справку о смене фамилии, имени, отчества (при необходимости)
  • Экспликация, поэтажный план или Технический паспорт
  • Выписка из домовой книги или справка о зарегистрированных лицах
  • Копия финансового лицевого счета, справка об отсутствии задолженности
  • Единый жилищный документ
  • Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение Объекта при наличии в числе собственников несовершеннолетних детей
  • Справки об отсутствии задолженности за телефон, переговоры, коммунальные услуги, электроэнергию
  • Нотариально удостоверенное согласие супруга (и) на отчуждение Объекта или заявление об отсутствии брачных отношений, нотариальная копия брачного договора (при необходимости)
  • Справки из психоневрологического (ПНД), наркологического (НД) диспансера на предмет отсутствия учета в них собственников и пользователей Объекта
  • Нотариально удостоверенные заявления пользователей Объекта о снятии с регистрационного учета и освобождении Объекта в сроки, указанные в договоре по отчуждению Объекта
  • При продаже комнат или долей необходим нотариальный отказ остальных собственников от преимущественного права покупки комнаты или доли
  • Иные документы по требованию АН ФРИДОМ.

Качество наших услуг подтверждено сертификатом Вы можете быть уверены в качестве наших услуг: оказываемые нами услуги сертифицированы по стандарту СТО РГР 021.01-02. Мы состоим в Российской Гильдии Риэлтеров и застраховали нашу профессиональную ответственность в страховой компании ВСК. Эксперты по продаже залоговых объектов Каждый месяц мы проводим минимум 2 сделки с залоговой недвижимостью. Обращаясь к нам Вы можете быть уверены в результате. 20 крупных Банков-партнеров У нас в партнёрах такие банки как «Сбербанк», «ДЕЛЬТАКРЕДИТ», «ВТБ24», «АБСОЛЮТ БАНК» и другие. Работая с нами, Вы точно получите подходящий пакет банковских услуг в кратчайшие сроки. Ипотека с нами — это выгодно! АН ФРИДОМ является Ипотечным брокером, что дает Вам дополнительные выгоды при оформлении ипотеки с нашей помощью: снижение ставки на 0,5-1,0% от базовой; отмена или снижение комиссии за выдачу кредита; всего 3 документа для оформления кредита! Мы решаем Ваши вопросы быстрее и лучше Благодаря нашей уникальной технологии клиентского сервиса: наши бизнес-процессы автоматизированы, что позволяет нам работать быстрее, делать для Вас больше и лучше. Срок продажи квартир и домов до 2 месяцев Средний срок продажи квартир и домов не более 2-х месяцев. Это достигается качественной работой с объектами и объявлениями. Более 20 крупных интернет-площадок и газет размещают наши объявления.

Добрый день ! Мне бы хотелось поблагодарить сотрудников агентства «Фридом».По рекомендации знакомых , которые пользовались услугами агентства и остались довольны , пришла в эту замечательную компанию. На столько слаженно и профессионально работает команда . Каждый на своем месте. Если буде…

Я покупала квартиру с ипотечным обременением. Юридическое сопровождение выполнялось понятно и быстро. Мне доходчиво разъяснили все этапы сделки и всё прошло как и планировалось. Большое спасибо сотрудникам агентства «Фридом» за ответственность, доброжелательность и высочайший профессионализм.

Огромное спасибо агентству Фридом и лично Евгению Елисееву за то, что сложная альтернативная сделка с недвижимостью прошла легко и незаметно!
Изначально обратились в одно агентство, которое на слуху и напоролись на лицемерие и вранье при космических ценах на «услуги». К счастью, в процессе…

Все не было времени вам написать, хочу передать вам и вашему коллективу благодарность в работе, было приятно работать с надежной фирмой вашей, с вашими коллегами!!! Успехов вам и вашей компании в работе!!! Спасибо за качественную работу!!!

Известно: «Мой дом — моя крепость»Вам снится квартирка ночами, С трудом Вы собрали средства,Куда ж обратиться вначале?! Есть «Фридом», Плющиха, 9.Вы им позвоните однажды.Красиво всё смогут сделать.(Проверено мною ДВАЖДЫ!). И сделка пройдёт, словно песня,

И будете …

Источник: www.yell.ru

С агентством недвижимости «Фридом» мы работаем не первый раз! Узнали мы об агентстве от своих знакомых. Нужно было продать однушку в одном районе и купить тоже однушку, но в другом районе. Все было сделано четко, несколько показов, и у нас появился покупатель. Параллельно подбирали вариант…

Несколько лет назад в нашей семье стояла задача купить  одну квартиру дочке,  а другую  продать.Знакомые посоветовали агентство «Фридом». Мы обратились к ребятам, о чем впоследствии не пожалели!

Непосредственно нас вел Волынский Виктор, на саму сделку подключился лично…

Спасибо большое агентству недвижимости АН ФРИДОМ за качественный подход в проведении сделки покупки квартиры. Мы остались очень довольны проделанной агентством работой,  все было сделано четко, быстро, профессионально. Отдельное спасибо Генеральному директору Евгению Елисееву и риелотору В…

Хотим оставить свой отзыв о работе с Вами.В первую очередь хотели отметить Малинова Валерия. Ваш сотрудник очень трудоспособный, верил в наш объект и продал!По большому счету количество показов превратилось в качество! Упорство и профессионализм Валерия очень нас порадовало.

Уютный, по домашнему офис,…

Обратилась без рекомендаций, компанию нашла через интернет, столкнувшись перед этим с, мягко говоря, не очень добросовестными риелторами из одной известной компании, не будем ее называть..
Изначально привлекло название ;) ну и разумеется одна из актуальных в моем случае специализаций — продажа заложенной…

Источник: https://www.freedome-realty.ru/uslugi/vikup-nedvizhimosti/kvartira/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: