Кредит под залог квартиры без подтверждения дохода

Содержание

Список банков, выдающих кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Кредит под залог квартиры без подтверждения дохода

На сегодняшний день получить в кредит крупную сумму весьма непросто, особенно сложно сделать это под разумный, а не грабительский, как это часто бывает, процент.Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов банки выдают неохотно, но, все же, несколько адекватных предложений в данной отрасли есть.

Мы провели тщательный анализ предложений банков в Российской Федерации и сейчас представляем вашему вниманию варианты по получению кредита под залог недвижимости без подтверждения доходов в любом регионе России. Давайте начнем.Итак, не будем сейчас рассуждать о том, стоит ли в принципе брать кредит под залог недвижимости, т.к.

сама по себе она представляет большую ценность, т.к. если уж вы ищете такое предложение, значит все для себя решили, и наша задача – предложить вам лучший вариант.

Естественно, что рассматриваться здесь будут только те предложения, в которых фигурируют приличные суммы займов, иначе логичнее было бы обращаться не в банк, а, скажем, в МФО.

Какие банки дают кредит под залог недвижимости без справок о доходах?

Итак, кредит наличными без справок и поручителей под залог квартиры или другой недвижимости предлагают немногие банковские учреждения. Мы рассмотрим как те, которые вовсе не требуют подобных документов, так и более взыскательные, но не загоняющие заемщиков в тупик.

Для удобной навигации список банков в которых можно получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов и минимумом документов:

Тинькофф Банк

Относительно новое, но уже успевшее зарекомендовать себя с лучшей стороны предложение по оформлению кредита под залог недвижимости от Тинькофф Банка. Тут все довольно просто:

У данного кредитного предложения от Тинькофф Банка есть немало преимуществ, в частности отсутствуют требования к большому пакету документов и долгим очередям ожидания. А также:

  • Квартира остается у владельца — не требуется переоформлять недвижимость на банк, аннулировать регистрацию и прописку
  • Представитель банка доставит дебетовую карту для кредита вместе с документами. Деньги станут доступными после успешной регистрации залога
  • Получение кредита сразу после успешной регистрации залоговой недвижимости

И самое главное что заявка уходит без проверки кредитной истории или информации о прошлых задолженностях, а также Тинькофф не прост справку о подтверждении дохода. Кроме того необязательно даже предоставлять документы по объекту недвижимости! Вся сделка оформляется практически по паспорту в день обращения.

Также на сайте присутствует удобной кредитный калькулятор с помощью которого вы сможете в пару шагов оформить заявку на получение кредита под залог недвижимости в Тинькофф Банке и узнать все интересующие детали, к примеру, проценты, сроки и список документов.

Оформить заявку на кредит в «Тинькофф Банк»

Банк Жилищного Финансирования

Банк предлагает солидный вариант оформления кредита под залог недвижимости без справок о доходах, с очень низкой процентной ставкой, всего от 14,99% годовых, что является одним из лучших предложений на данный момент на рынке.

Еще раз обратим внимание, что с вас не будут требовать справок о подтверждении доходов, 2-НДФЛ форм, 3-НДФЛ форм, справок от родственников и остальной бюрократии, а пакет документов, необходимых для получения выгодного кредита под залог квартиры, невелик.

Максимальная сумма, на которую можно рассчитывать при кредите под залог недвижимости составляет 8.000.000 рублей, минимальная — 800.000. Срок кредита от года до 20 лет.

Сбербанк

Естественно, что крупнейший банк страны имеет в перечне программ столь популярную опцию, которая предоставляется здесь на вполне приемлемых условиях. Так, получить не целевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке можно на условиях процентной ставки от 15,5%, на срок до 20 лет и на сумму до 10 миллионов рублей. Но, естественно, сделать это не так просто, т.к. банк предъявляет ряд требований к заемщикам.

В частности, необходимо точно знать рыночную стоимость залоговой недвижимости, указать текущий уровень доходов, семейное положение, среднемесячные расходы и прочее. Не считая стандартных полей с требуемой суммой и периодом, в течение которого планируется выплатить кредит.При этом предварительные условия, на которых будет предоставлен кредит в случае одобрения заявки на его получение можно увидеть сразу, заполнив анкету на сайте банка.

В целом, неплохое предложение, однако чтобы получить действительно серьезную сумму, необходимо соответствовать всем заявленным банком показателям, что получается далеко не всегда.

Восточный Экспресс Банк: Кредит под залог недвижимости

Хорошее предложения есть от банка Восточный Экспресс, он предоставляет кредит под залог недвижимости от 30 тыс. до 30 млн. (!) рублей под 9,9% годовых. Кредит предоставляется на любые цели, в том числе и на рефинансирование имеющихся кредитов. Интересный момент, что объектом залога может быть не только квартира, но и частный дом, коммерческая недвижимость или даже ипотека.

Какие требования к заемщику у банка Восточный Экспресс:

Документы:

  • Паспорт
  • Документы на залоговое имущество
  • Иногда по запросу банка могут потребоваться иные документы

Самое интересно, что в отдельных случаях возможно предоставление кредита без подтверждения дохода! Все что нужно сделать это заполнить небольшую анкету на сайте банка и

Оформить заявку на кредит в Восточный Экспресс Банк

РоссельхозБанк

Условия данного банка, в целом, схожи с предыдущим. Все те же 10 миллионов максимальной суммы на срок до 10 лет, однако минимальная ставка несколько выше и составляет 16% годовых, если кредит берется на срок до 3-х лет включительно, и 17% на более протяженные займы.

При этом дополнительно может быть начислено 3,5% в год, в случае, если заемщик отказывается от страхования жизни и здоровья на протяжении срока выплаты кредита.Но, кредитную ставку можно и снизить на 0,5%, если вы являетесь зарплатным клиентом РоссельхозБанка.

Увидеть предварительные условия займа, а также оценить свое соответствие требованиям банка можно на его официальном сайте, заполнив несколько полей анкеты.

Там же можно оформить онлайн заявку на кредит, но, естественно, для его получения придется посетить офис банка.Да, дополнительной функцией для заемщиков выступает возможность выбора им способа погашения кредита: аннуитетными (фиксированными постоянными) и дифференцированными платежами, когда сумма ежемесячно будет уменьшаться.

Втб банк москвы

Данный банк, предлагает частным лицам кредиты на сумму до 3 миллионов рублей, и сроком до 5 лет. Да, это меньше, чем в предыдущих вариантах, зато, здесь есть возможность получить кредит на весьма значимую сумму без залога недвижимости (это лучше обсудить с представителями банка).Минимальная процентная ставка составляет здесь 16,9% годовых, однако с увеличением суммы и срока она растет, как и везде, впрочем.

На предварительном этапе расчета суммы кредита и процентов по нему потенциальному заемщику не требуется указывать уровень доходов, место работы и т.д. Все это указывается в момент заполнения анкеты, либо оговаривается с представителями банка лично, что, в принципе, играет на руку заемщикам. Возможно, на месте вам предложат более выгодную программу или условия.

Узнать же предварительную сумму, как и везде, можно на официальном сайте.

Уже потом, в момент заполнения заявки банк затребует сведения о вас и вашем финансовом состоянии. В целом, предложение интересное, если вам нужна не слишком большая сумма, то получить ее в Банке Москвы будет несколько проще, чем в предыдущих вариантах.

Можно сказать, что все три предложения, описанные в рамках раздела не так уж сильно различаются между собой.

Пожалуй, наиболее весомое различие здесь – это требования к заемщику, которые пониже в Банке Москвы, ну а на процентную ставку нужно смотреть, зная свои возможности по уровню доходов и предположительному сроку кредита.

СовкомБанк

Забегая вперед, скажу, что именно это предложение показалось нашей команде оптимальным и наиболее приемлемым среди всех указанных выше вариантов, поэтому именно его мы и вынесли в отдельный пункт.

Оптимальным оно является в первую очередь потому, что СовкомБанк практически идеально вписывается в название этого обзора, выдавая кредиты на крупные суммы по упрощенной системе, без справок о доходах.При этом условия, на которых осуществляется кредитование не хуже тех, что мы видели раньше.

Да, минимальная процентная ставка здесь выше – 18,9%, а максимальная сумма составляет 3 миллиона рублей. Но выдаются кредиты на все тот же срок до 10 лет на менее взыскательных условиях.

Заполнить заявку можно на сайте банка, при этом указать в ней требуется только необходимую сумму и срок ее погашения, а также свои контактные данные: ФИО, дату и год рождения, а также регион проживания. Вопросов о доходах здесь не задают (по крайней мере, при условии выдачи кредита под залог недвижимости).

Да, как видите, условия получения ограничены расположением объекта недвижимости, так что оформить кредит получится не у всех. Но, если вам это подходит – пробуйте. Процент одобрения заявок здесь выше, чем в других организациях.

Читайте также  Возвращение НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку

Оформить заявку на кредит в СовкомБанке

Национальная Фабрика Ипотеки

Не так давно на рынке кредитования, ипотеки и залоговых займов появился новый игрок — «Национальная фабрика ипотеки». Это новый игрок от группы компаний «Регион» специализирующийся на рынке ипотечного кредитования в России. До конца 2018 года НФИ планирует масштабировать бизнес-модель, формируя федеральную бизнес-сеть «электронного ипотечного бизнеса».

«Фабрика Ипотеки» предоставляет такие услуги как:

Речь идет о суммах до 25 миллионах рублей, сделки оформляются за сутки без комиссий.

Остановимся на кредите под залог квартиры от «Национальная фабрика ипотеки». Итак, чтобы получить кредит нужно заполнить небольшую заявку из 5 полей оператор вам практически сразу же перезвонит. Кредит предоставляется от 450 000 руб до 25 млн. руб на срок до 20 лет под 11,99% годовых.

Кредит предоставляется на следующие цели:

  • развитие бизнеса/франшизы
  • покупка товара, оборудования и т.д.
  • покупка любой новостройки (в том числе без первого взноса)
  • покупка коммерческой недвижимости
  • ремонт и благоустройство
  • любые иные цели

Оформить онлайн-заявку

Альтернатива кредиту под залог недвижимости

Напоследок упомянем о еще одном предложении, которое обычно рассматривают как альтернативу для займа под залог недвижимости, а именно – кредите под залог ПТС. Актуально для тех, кто не хочет закладывать недвижимость и претендует на получение не слишком большой суммы, до двух миллионов рублей.

Максимальный срок составляет 3 года, а рассчитать проценты по займу, льготный период и так далее можно в удобном калькуляторе на сайте.

Узнайте больше о такого типа кредитах в статье -> Кредит под залог ПТС в 2018

Если вы укладываетесь в заявленные условия, можете попробовать воспользоваться предложением. Там уж сами смотрите, что вам подходит больше.

Оформить заявку на кредит под залог ПТС

Если вы пенсионер:

Кредит для пенсионеров — всего 12% годовых

Источник: https://creditservise.ru/advice/advice4loans/96-spisok-bankov-vydayuschih-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti.html

Кредит под залог недвижимости в Москве и в Московской области

Требования полностью соответствуют действующему законодательству РФ, согласно которому граждане имеют возможность взять кредит под залог недвижимости следующего типа:

При кредитовании преимущество отдается той недвижимости, которая находится в Москве или в Московской области. Районы, примыкающие к Московской области, рассматриваются в индивидуальном порядке.

Обращаем ваше внимание, что МСК Кредит делает возможным получение кредита под залог недвижимости с обременением (то есть осуществить перезалог имущества на более выгодных условиях). Займы под залог недвижимости выдаются даже в тех случаях, когда в объекте недвижимости зарегистрированы иждивенцы.

Взять кредит под недвижимость можно даже при наличии прописанных несовершеннолетних детей, пенсионеров и отказников от приватизации. Наши специалисты рассматривают подобные ситуации в индивидуальном порядке и в абсолютном большинстве случаев находят выгодное решение, которое полностью устраивает все стороны.

Кредитование под залог недвижимости невозможно только в одном случае: когда одним из собственников объекта является несовершеннолетний.

Ответ на этот вопрос очень прост: обращайтесь в МСК Кредит! Это наше лучшее предложение!

При выдаче денег под залог мы обязательно составляем соответствующий договор. При этом мы не взимаем предоплату и не требуем никаких выписок . Это значит, что для того чтобы получить кредит под залог имеющейся недвижимости нашим клиентам не нужно выписываться из закладываемой квартиры.

Оформление кредита под залог недвижимости вовсе не означает, что клиент будет испытывать какие-либо неудобства, так как имущество (и все документы на него) постоянно находится в его собственности, и он может распоряжаться им практически без ограничений.

Обращение в МСК Кредит максимально упрощает процедуру получения ипотеки и обеспечивает максимально выгодные условия.

  • Мы подберем для вас программы с самыми низкими кредитными ставками и с минимальным пакетом требуемых документов.
  • Вы можете взять как целевую, так и нецелевую ипотеку.
  • В качестве залога может выступать любой тип жилья: дом, квартира.

Да, если вы обращаетесь в МСК Кредит! Обратившись к нам можно получить деньги под залог недвижимости в течение всего одного часа. Наши специалисты сопровождают клиентов на каждом шагу, поэтому никаких проблем или проволочек с оформлением документов и выдачей денег не возникает.

Условия займов являются очень гибкими, и буквально для каждого случая можно найти выгодное решение, благодаря которому взять кредит под залог квартиры в Москве будет невероятно просто!

Существует три основных формы оформления договора залога. Оформление залога по договору ипотеки, договору займа/залога и нотариальное оформление сделки.
Рассмотрим основные формы оформления договоров залога и их отличия.

договор ипотеки/залога в банке Скачать образец договора ипотеки/залога Скачать образец кредитного договора Скачать образец договора страхования

Такой вид договора применяется, когда недвижимость закладывается в банке. Оформления залога по договору ипотеки также применяют и некоторые финансовые инвестиционные организации.
На сделке Вам необходимо подписать:

  • Договор ипотеки/залога
  • Кредитный договор
  • Договор страхования

Договор ипотеки

В договоре ипотеки указывается какое именно имущество закладывается, адрес местонахождения и оценочная стоимость залога имеющейся недвижимости.

Для определения реальной стоимости закладываемого объекта, составляется оценочный отчет, в котором находится подробное описание того имущества, которое представляет собой залог недвижимости.

Оценка залога имеющейся недвижимости, производится независимой оценочной компанией. На основании ее заключения, вы получаете деньги под залог недвижимости в банке.

В договоре займа прописывается сумма займа, порядок и срок возврата денежных средств и начисленных процентов за пользование займом
В кредитном договоре будут указан график платежей, в котором прописывается:

  • Дата платежа
  • Сумма ежемесячного платежа
  • Проценты, начисленные за пользование кредитом
  • Погашение основной суммы кредита
  • Остаток задолженности по кредиту

Погашение кредита по договору залога/ипотеки производится аннуитетными платежами – ежемесячными равными платежами по кредиту (за исключением первого и последнего платежа), включающими сумму части основного долга и сумму процентов за пользование кредитом, в соответствии с Графиком платежей
Выдача денег под залог недвижимости в этом случае происходит после регистрации договора ипотеки в Росреестре через 5 рабочих дней.

Для получения денег под залог недвижимости в банке потребуются следующие документы:

Документы от заемщика / залогодателя

  • Паспорт гражданина РФ
  • СНИЛС
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка

Документы по закладываемой недвижимости

  • Правоустанавливающие документы на квартиру (Свидетельство о государственной регистрации права собственности на предмет залога).
  • Документы основания выдачи свидетельства (например: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор передачи, договор инвестирования, договор долевого участия, акт приема — передачи, документы, подтверждающие оплату квартиры, приобретенной по договору купли-продажи или внесение инвестиционных взносов, и т.д.).
  • Техническая документация по объекту (документы БТИ)

Для Москвы

  • Экспликация, поэтажный план, кадастровый паспорт

Для Московской области

  • Технический паспорт для Московской области (сюда входит экспликация и поэтажный план)
  • Кадастровый паспорт

Общие документы для Москвы и МО

  • Выписка из домовой книги
  • Копия финансово-лицевого счета
  • Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам
  • Документы, подтверждающие дееспособность собственников квартиры (Справки из ПНД и НД (на заемщика и залогодателя) или водительское удостоверение
  • Нотариальное согласие супруга Залогодателя на залог объекта недвижимости

договору займа у частного инвестора Скачать образец договора

Происходит при залоге недвижимости у частного инвестора или финансовой инвестиционной компании. На сделке подписывается договор займа и пишется расписка о том, что Вы получили денежные средства от кредитора. Расписку пишет заемщик. В ней указывается полученная сумма и дата получения. Без этой расписки Росреестр не зарегистрирует сделку.

В договоре займа указывается:

  • ФИО заемщика и реквизиты кредитора, их адреса, паспортные данные, подписи.
  • Сумма займа цифрами и прописью.
  • Порядок и срок возврата займа.
  • Порядок уплаты процентов и их начисление

Существует две формы погашения кредита по договору залога

  • Выплачиваются только проценты, а сумма задолженности выплачивается в конце срока кредитования, оговоренного в договоре займа/залога.
  • Аннуитетный платеж – равные ежемесячные платежи, с одновременным погашением тела кредита

Деньги под залог недвижимости у частного инвестора можно получить или в день подписания договора займа/залога или после регистрации договора ипотеки в Росреестре через 5 рабочих дней. В некоторых случаях выдается аванс, а остальная сумма после регистрации договора займа.

Документы для получения денег под залог недвижимости у частного инвестора

  • Паспорт заемщика
  • Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости

Нотариальная форма оформления залога

Скачать образец договора

Нотариальная форма регистрации договора залога отличается быстротой оформления документов. Деньги под залог недвижимости в этом случае выдает частный инвестор или финансовая организация в день подписания. Вся процедура получения займа под залог занимает 1 час. Деньги под залог недвижимости в день обращения вы получаете именно по такой форме сделки.

Документы для получения денег в день обращения при нотариальной сделке

  • Паспорт заемщика
  • Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости

Выдача денежных средств под залог недвижимости занимает 1 час.

Деньги под залог недвижимости у частного инвестора

Раздумываете над возможностью взять деньги под залог недвижимого имущества у частного инвестора? Бесспорно, этот способ является одним из самых быстрых. Для этого вы можете выслать на почту свидетельство на собственность или приехать в наш офис.

После предоставления документов на недвижимость, инвестор в течении 30 минут принимает решение какую сумму займа под залог недвижимости он может предоставить. Сумма денег, которую можно взять под залог имущества составляет до 70% от его рыночной стоимости. Деньги вы получаете наличными.

Этот способ получить займ значительно проще и быстрее, чем в любом банке.

Из документов вам необходимо предоставить только:

  • Паспорт заемщика (собственника недвижимости)
  • Свидетельство на собственность или выписку из ЕГРН
  • Документы основания получения собственности

Заемщиком может выступать третье лицо, а залогодателем собственник недвижимости.

Преимущества получения кредита под залог недвижимости у частного инвестора

  • Не надо подтверждать доход
  • На кредитную историю никто не смотрит
  • Выдача денег происходит намного быстрее чем в банке

На сегодня сложился стереотип, что частный инвестор, это физическое лицо, т.е. человек, который выдает свои собственные средства. На самом деле в 99.9% случаях займ под залог недвижимости выдает финансовая инвестиционная компания, имеющая лицензию на осуществление того вида деятельности и работающая в соответствии с ФЗ 102. Оплата по займу производится в банке и обслуживание кредита, также происходит в банке.
 

Мы работаем длительное время с хорошо проверенными инвесторами. Поэтому наши клиенты пользуются всеми преимуществами получения займа от частного инвестора. 

Не нашли, что искали?

Тогда обязательно воспользуйтесь бесплатной консультацией с нашим специалистом. Мы поможем вам найти выход даже из самых затруднительных ситуаций, и вы сможете получить необходимые вам денежные средства на совершенно законных основаниях, без риска и без нервотрепки.
МСК Кредит – ваш самый надежный специалист по кредитованию!

Читайте также  Сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры

Наши контакты

  • Адрес: г. Москва, Озерковская наб., д. 50, стр. 1
  • Телефон:
  • Email: s@mskcredit.ru

Источник: http://zalog.mskcredit.ru/

Кредит под залог квартиры без подтверждения дохода

Без подтверждения дохода получить в банке кредит сложно, особенно если необходима крупная сумма. Но некоторые финансовые организации готовы выдать обратившемуся деньги при наличии квартиры, которая может стать залогом. Возможно ли оформить такой договор без справок с работы, и каковы будут его условия?

Что такое потребительский займ под залог квартиры

При наличии обеспечения в виде квартиры банки готовы предоставлять кредит наличными. В среднем, можно получить до 10 млн рублей, но не более 50–60% от оценочной стоимости недвижимости. Квартира должна быть оформлена в собственность обратившегося, в некоторых случаях допускается, чтобы владельцем был другой член семьи.

Финансирование нецелевое — предоставлять подтверждения тому, куда были потрачены средства, не требуется. При этом на весь срок действия кредита на жилую недвижимость будет наложено обременение.

Это означает, что до полного погашения займа нельзя будет распоряжаться (дарить, продавать и т.д.) квартирой без согласования с банком.

Если заемщик будет нарушать платежную дисциплину, то залог может быть продан — реализованными средствами будет погашена задолженность клиента.

Важно! Квартира должна быть уже оформлена в собственность обратившегося — договор участия на объект в строящемся здании в качестве обеспечения принят не будет.

В зависимости от условий конкретного банка, кредит может быть оформлен как с поручителем, так и без него.

Законодательно определено, что банк вправе требовать заключить договор страхования заложенной недвижимости на весь срок кредитного контракта. Иные виды финансовой защиты (жизнь, здоровье, имущественные права и прочие) подключаются добровольно, но при отказе от них банк может увеличить ставку на несколько процентных пунктов.

Кредит под залог квартиры без справки о доходе

Без официального трудоустройства получить кредит на любые цели проблематично даже при залоге имеющейся квартиры.

Анализ рынка показал, что вообще без документов, подтверждающих доход, получить деньги нельзя ни в одном банке. При этом многие кредитные организации готовы снизить требования и принять к рассмотрению альтернативные подтверждения финансового благополучия обратившегося.

Важно! Даже если не будут предоставлены справки с работы, иметь трудоустройство необходимо — неработающим клиентам кредит не выдается даже при предоставлении подтверждения косвенных источников дохода.

Если по ряду причин нет возможности предоставить 2-НДФЛ, то стоит оценить возможность подтверждения дохода справкой в свободной форме. Этот документ оформляется на бланке организации и должен содержать следующие обязательные пункты:

  • название компании-работодателя, выдавшей справку;
  • ее реквизиты — ИНН, юридический адрес, контактный телефон, номер счета в банке и прочие при наличии;
  • данные работника — ФИО, должность, стаж работы;
  • сведения о доходе сотрудника — период получения и размер с учетом налогообложения и без него;
  • заверительные данные — дату, подпись и должность сотрудника, оформившего документ, печать организации.

Справка может быть выдана как генеральным директором, так и бухгалтером. Если работодателем является индивидуальный предприниматель, работающий без печати, то пометка «Б/П» является обязательной.

Если нет возможности получить ни справку 2-НДФЛ, ни предоставить сведения в свободной форме, то следует уточнить в выбранном банке возможность предоставления альтернативные документы, к которым могут относиться:

  • выписки по счетам с указанием оборотов за определенный период;
  • договора банковских вкладов или инвестиционных программ;
  • заграничный паспорт с пометками о выезде из России (обычно требуется, чтобы поездка была совершена не более 6 месяцев назад от даты обращения в банк);
  • свидетельство о собственности на автомобиль;
  • выписка из Единого реестра, подтверждающая наличие недвижимости помимо той, которая будет оставлена в залог.

Некоторые финансовые организации принимают достаточно специфические документы — страховые договора на крупные суммы, полис ДМС, абонемент в престижный фитнес-клуб, привилегированные банковские карточки и прочие.

Как оформить кредит

Процедура получения финансирования под обеспечения следующая:

  • выбор банка — необходимо оценивать не только условия, но и соответствия требованиям;
  • подача заявки — можно обратиться в ближайшее отделение или заполнить специальную форму на сайте банка (при наличии возможности);
  • ожидание одобрение — при положительном решении придет смс или поступит звонок от сотрудника банка, при отказе в ипотеке причины не называются;
  • подача документов — в офис нужно будет предоставить необходимые сведения, включая документы на закладываемую собственность;
  • вынесение окончательного решения — после детального анализа полученных от клиента сведений банк даст итоговый ответ.

Последним этапом является подписание кредитного договора и оформление обременения.

Важно, что такие соглашения не оформляются за 1 день. Банку нужно время для анализа как самого заемщика, так и предоставленных им сведений. Поэтому если необходимо срочное финансирование, то лучше обратиться за потребительским кредитом без обеспечения.

Нецелевой займ под залог квартиры с плохой кредитной историей

Принимая решение о возможности выдачи денежной суммы, кредитная организация проводит детальную оценку обратившегося, включающую и анализ предыдущего опыта взаимодействия с финансовыми структурами.

Практика показывает, что с просрочками (как с действующими, так и погашенными) вероятность одобрения заявки минимально. Но увеличить шансы на положительное решение можно если:

  • обратиться в банк, с которым ранее уже был успешный опыт кредитования;
  • предоставить дополнительное поручительство;
  • собрать максимально полный и качественный пакет документов, показывающих стабильность и надежность финансового положения.

Следует быть готовым к тому, что при одобрении заявки для клиента с негативной кредитной репутацией процентная ставка может быть значительно увеличена, а требуемая сумма — урезана.

Банки, готовые дать кредит под залог квартиры

При возможности подтвердить доход только альтернативными способами за нужной суммой можно обратиться в:

  1. Тинькофф банк. На срок от 1 года до 20 лет можно оформить от 500 тыс. рублей. Процентная ставка будет от 11,25% до 21%. При отказе от личного страхования ставку увеличится на 3 процентных пункта, без оформления защиты имущественных прав — еще на 3.
  2. Промсвязьбанк. Можно получить от 1 до 10 млн рублей на срок от 3 до 15 лет. Ставка будет от 13,5% до 14%, без личного страхования увеличится на 3 пункта.
  3. Россельхозбанк. Ставка по программе фиксирована — 13,5%, при отказе от защиты жизни и здоровья увеличится на 1 пункт. На срок от 6 месяцев до 10 лет можно получить от 100 тыс. до 10 млн рублей.

Указанные банки предлагают минимальные ставки на рынке. Но для сравнения стоит рассмотреть еще несколько альтернативных программ.

Условия кредита в Сбербанке

Сбербанк предлагает от 500 тыс. рублей и до 10 млн (но не более 60% от стоимости заложенной квартиры). Ставка по программе 12%, к ней прибавится 1 пункт при отказе от личного страхования и отнимется 0,5, если клиент получает зарплату на счет в Сбербанке.

Кредит может быть оформлен без поручителей.

Кредитная организация принимает как официальное подтверждение дохода справками, так и альтернативными способами — например, авторскими договорами, сведениями о сдачи имущества в аренду, налоговыми декларациями и прочими.

Оформить заявку может гражданин России в возрасте от 21 года на момент подачи заявки и до 75 на дату планового окончания контракта. Стаж на последнем месте работы не должен быть меньше 6 месяцев, суммарный — от 5 лет. Для зарплатных клиентов требования лояльнее — достаточно на последнем месте работы быть трудоустроенным от полугода.

Альфа-Банк

Можно получить от 600 тыс. рублей под ставку от 13,99% (одобряется при условии комплексного страхования и проведения сделки в течение 30 дней после вынесения положительного решения).

Максимальная сумма, выданная по договору, не может превышать 50% от стоимости квартиры.

Подать заявку может клиент в возрасте от 21 года до 70 лет на дату планового закрытия договора. Обязательно нужен общий трудовой стаж от 1 года, 4 месяца из которого на последнем месте работы.

Втб (бывший втб 24)

Предлагает до 15 млн рублей, но не более 50% от стоимости обеспечения. Оформить договор можно на срок до 20 лет.

Ставка будет 11,8% с комплексным страхованием и 12,8% без него. Для зарплатных клиентов действует скидка 0,3 пункта.

Допускается, чтобы квартира была оформлена на родственника заявителя. Но собственник квартиры в этом случае обязательно должен будет выступить в качестве поручителя.

Банк принимает справку в свободной форме, для зарплатных клиентов предоставлять подтверждение дохода не нужно.

Совкомбанк

Финансовая организация предлагает оформить от 200 тыс. рублей до 30 млн. Заемщик должен быть в возрасте от 20 до 85 лет на дату погашения кредита.

Процентная ставка по программе без личного страхования будет 21,65%, с финансовой защитой — 18,9. При этом будет удержана комиссия за оформление полиса в размере от 2% до 9,9% (чем больше сумма кредита, тем ниже плата).

Банк может попросить предоставить поручителя и/или созаемщика. Обратившейся обязательно должен быть трудоустроен официально. Для подтверждения дохода принимается справка в свободной форме.

Ответы специалиста

Можно ли взять кредит под залог неработающему

Анализ рынка показал, что банки готовы принимать альтернативные формы подтверждения дохода. Но одновременно с эти в требованиях всех кредитных организаций есть пункт о том, что потенциальный заемщик должен быть трудоустроен. Изменить условия выдачи кредита можно только при подаче заявки на индивидуальное рассмотрение.

© «Kreditka», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://kredit-ka.com/kak-vzyat-kredit-pod-zalog-kvartiry-bez-podtverzhdeniya-dohoda/

Кредит под залог квартиры в Москве без подтверждения дохода

Кредит под залог квартиры – один из самых выгодных займов наличными, когда требуется крупная сумма на любые цели. Он предоставляется лицам, имеющим в собственности квартиру.

Наши услуги

Сотрудники нашей компании подбирают наиболее выгодные условия кредитования от банковской структуры или частного инвестора. Мы гарантируем быстрое рассмотрение заявки на оформление кредита до 50000000 рублей под залог квартиры.

Аванс от 50 000 до 30% от нужной суммы клиент может забрать уже через несколько часов после оформления заявки.

Оставшуюся сумму – в тот же день! На руки заемщик получает простой понятный договор, в котором прописаны все условия без скрытых комиссий.

Варианты кредитов

УсловияИдеальный кредитПростой кредитСрочный кредит
Сумма От 300000 до 50000000 От 300000 до 50000000 От 300000 до 50000000
Максимальная сумма займаот стоимости недвижимости До 80% До 60% До 50%
Источник кредитования Банк МФО/Фонд Частный инвестор
Ставка 11%-15% 15%-18% 18%-24%
Срок кредитования От 1 года до 20 лет От 1 года до 15 лет От 1 года до 10 лет
Рассмотрение заявки 1 час 1 час 1 час
Выдача кредита От 10 до 14 дней 7 дней В тот же день
Наличие 2 НДФЛ Обязательно Не требуется Не требуется
Кредитная история Хорошая Не важна Не важна
Выписка из квартиры Не требуется Не требуется Не требуется

Получить деньги под залог квартиры можно двумя способами. С нами клиент может оформить:

  • Кредит в банке. Преимуществом такого решения являются низкие проценты (от 11 до 14% годовых) и срок действия договора до 20 лет. От заемщика потребуется полный пакет документов. Процесс рассмотрения заявки составляет от 7 дней до 3 недель.
  • Кредит от частного инвестора. Кредитора не интересует финансовое положение заемщика. Залоговое имущество служит гарантом возвращения денежных средств. Частный инвестор выдаст займ под залог квартиры, дома или коммерческой недвижимости на срок до трех лет с возможностью его продления без изменения условий. В качестве залогового имущества кредиторы рассматривают собственное жилье заемщика, квартиры в ипотеке и даже отдельные комнаты. Земельные паи, договора ренты (исполненные) и решения судов также являются основанием для выдачи кредита.
Читайте также  Где взять денег на квартиру молодой семье

Кредитный калькулятор

Юристы компании подберут схему кредитования на выгодных для Вас условиях. После одобрения кредита, уже в течение часа, вы можете взять аванс от 50000 рублей до 30% займа, а остаток суммы забрать в тот же день.

Узнать кадастровую стоимость недвижимости

Для чего требуется кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества?

Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость, устанавливаемая по результатам проведения государственной кадастровой оценки. Она используется как расчетная величина, указывающая на оптимальную сумму кредита под залог недвижимости.

Почему выгодно работать с нами?

  • Компания «Форбикс» вышла на рынок финансовых услуг более 10 лет назад. Нам доверяют 15 крупнейших банков (в т.ч. ВТБ, Дельтакредит, Сбербанк, Райффайзен банк, Банк Российский капитал), 30 частных инвесторов, а также несколько инвестиционных фондов;
  • Выдаем займ под залог квартиры или ее части без смены собственника. Право владения имуществом остается за Вами;
  • Составляем прозрачный договор без скрытых платежей;
  • Клиент получает 30% от заявленной суммы авансом в течение часа;
  • Компания внесена в Росреестр организаций, имеет все сертификаты для осуществления финансовой деятельности!

Как взять деньги под залог квартиры

Вы являетесь собственником квартиры или ее части и нуждаетесь в крупной сумме наличными? Звоните нашим менеджерам по телефонам 8 (495) 298-70-30 и 8 (962) 368-71-11, либо оставляйте заявку на сайте!

Наши сотрудники быстро оформят необходимые бумаги и заключат с заемщиком официальный договор. Мы гарантируем своим клиентам положительный результат в 99% случаев!

Условия получения кредита

  • Кредитуем до 50000000 рублей;
  • Недвижимость остается в собственности заемщика;
  • Срок кредитования составляет от 1 года до 20 лет;
  • Низкая ставка от 11% годовых или от 2% в месяц;
  • Наличие плохой кредитной истории или ее отсутствие не является препятствием для оформления сделки;
  • Мы не требуем поручителей и справки о доходах;
  • Заявка рассматривается 15 минут.

Требования к заемщику:

Для получения займа нужно предъявить:

  • Паспорт;
  • Правоустанавливающие документы на квартиру;
  • Документ основание (договор дарения, купли продажи, мена, пая и другие);
  • Справку по форме 2 НДФЛ с последнего места работы (только для банка);
  • Пакет тех. документации: план БТИ, технический паспорт либо кадастровый паспорт, выписка из домовой книги (только для банка);
  • Другие бумаги по требованию.

Если у Вас на руках нет полного пакета, юристы нашей компании помогут быстро и бесплатно получить недостающие документы.

Ускорить процесс получения займа можно, отправив отсканированные копии документов на наш электронный адрес.

Способы погашения кредита

Оплатить текущий платеж можно через банковскую кассу (Сбербанка, ВТБ и других), терминал самообслуживания, онлайн-сервис или мобильное приложение.

Источник: https://forbiks.ru/kredit-pod-zalog-kvartiry/

Банки Москвы выдающие кредит под залог квартиры без подтверждения дохода

Если срочно нужны деньги на развитие бизнеса или личных целей, а выгодным условиям займа препятствуют стоп-факторы — отсутствие официального трудоустройства, испорченная кредитная история или ее отсутствие — идеальным решением станет оформление ссуды под обеспечение. «Грин Финанс», «Совкомбанк», «Газпромбанк» и другие банки Москвы, выдающие кредит под залог квартиры и без документального подтверждения дохода, предлагают своим заемщикам лояльные условия финансирования:

  • Минимальные ставки – от 13,4% в год.
  • Максимальный размер ссуды – до 80% от стоимости жилья.
  • Возможность оформления ссуды с негативной кредитной историей.
  • Длительный период действия договора – до 20 лет.
  • Обременение квартирой, где прописаны несовершеннолетние, инвалиды или пенсионеры.
  • Большой процент одобрения заявок.

Многие банки выдают кредиты под залог жилья без справок о доходах и поручителей.
 

Основные требования

Заемщик должен соответствовать ряду критериев:

  • Быть гражданином РФ и иметь прописку на территории России.
  • Проживать или работать по месту оформления ссуды.
  • Иметь возраст от 18 до 75 лет.

К залоговой недвижимости предъявляют следующие требования:

Подтверждение прав на собственность, не участвующую в судебных разбирательствах или спорах, не подлежащую риску принудительного отчуждения, например, разделу при разводе.

Обязательное оформление страховки, способной перекрыть все риски потери залога.

Имущество оценивается на 20 % выше запрашиваемой суммы, что определяет возможность быстрой продажи залога.

Квартира не ожидает капремонта, не является долгостроем, готова к эксплуатации.

Внутренние изменения конструкций (например, перепланировки) должны быть обязательно зафиксированы документально.

Оценочная стоимость

Оценка объекта проводится независимыми экспертами и ложится на плечи потенциальных заемщиков. Банк оставляет за собой право проверить результаты экспертизы самостоятельно.

Можно рассчитывать на крупную сумму и высокий процент одобрения заявки, если жилье находится в центре мегаполиса и отвечает высоким техническим требованиям.

Часто в качестве залога выступает ипотека, предоставленная на покупку жилья. В этом случае кредитная организация рассматривает 2 варианта — оформление новой или старой квартиры, по которой погашена часть суммы долга и процентов (например, через полгода действия займа без просрочек по платежам).

По заемщику

На первом этапе оформления потребуется:

Паспорт или пенсионное удостоверение.

Второй документ — водительские права, ИНН, СНИЛС, загранпаспорт, др.

Свидетельство о браке и рождении детей (при необходимости).

Согласие мужа/жены, если жилье приобретено в браке.

Документы поручителя (при необходимости).

По недвижимости

Страховка — обязательное требование любого кредитора, и она относится к ряду аспектов:

  • жизни и здоровья клиентов;
  • рисков от утраты прав собственности на квартиру (титульная страховка);
  • недвижимости;
  • благонадежности (в отдельных случаях).

Все договора оформляются в пользу банка за счет клиента.

Подтверждением прав собственности выступает ряд бумаг:

  1. Регистрация прав собственности.
  2. Документальное подтверждение прав нераздельного владения (договора купли-продажи, выписка из госреестра).
  3. Подтверждение долевого владения (при обеспечении кредита комнатой, например). При этом банк может запросить подтверждение того, что нет претендентов среди наследников, но для этого предусмотрена титульная страховка.
  4. Технический паспорт, поэтажный план, бумаги, подтверждающие эксплуатационные характеристики.
  5. Акт оценки недвижимости.
  6. Справка из ЖКО о лицах, прописанных по указанному адресу.
  7. Нотариально заверенное соглашение супругов на передачу недвижимости в залог.

Важный момент — следует заверить у нотариуса документ, удостоверяющий, что собственность была получена до вступления в брак. Это позволяет избавиться от раздела при разводе, а также исключает потребность в оформлении соглашения со стороны супруга/и.

Целевая аудитория

Потребительские кредиты под залог недвижимости удовлетворяют потребности молодых семей, стремящихся к улучшению жилищных условий, оформляя в залог уже имеющуюся квартиру (свою или родственников).

Могут обратиться за кредитом жители Москвы, планирующие купить землю для постройки дома или начинающие бизнесмены, нуждающиеся в дополнительном финансировании предпринимательской деятельности.

В чем состоит интерес банка?

Оформление займа без справок требует меньших затрат времени и денег, а риск, связанный с неблагонадежностью потребителя покрывается залоговой недвижимостью, компенсирующей банку возможные потери по сделке.

Этапы оформления

Процесс кредитования населения под залог жилья — очень сложный и долгий (в среднем — 1 неделя), так как в сделке участвует недвижимость, проходящая проверку банком на ликвидность и соответствие техпараметрам. Для удобства, предлагаем сделать предварительный обзор основных этапов оформления займа:

1. Выбор банка

Обращаясь в банк, располагающий интересующей программой кредитования, следует учесть ряд параметров:

  • По каким критериям оценивается заемщик.
  • Какие требования предъявляются к жилью.
  • На каких условиях предоставляется ссуда.

Минимальная сумма таких ссуд обычно составляет 400 -500 тыс. руб., а ограничения по сумме — от 50 до 70% от стоимости жилья.

2. Сбор документации на заявителя.

Разные банки руководствуются собственным алгоритмом приема документации и оформления займа в целом. Традиционно процедура проходит в 2 этапа — изучение документов на заемщика, если он удовлетворяет требованиям, проверяют бумаги по недвижимости.

3. Страховка жилья.

Страховую компанию выбирает заемщик, но банк может предложить услуги аккредитованных компаний на более выгодных условиях.

На финишном этапе оформляется закладная и кредитный договор, заемщик получает средства безналичным переводом в этой же организации (при необходимости, потребитель получает наличные в кассе).

Начисление и уплата процентов

На этапе ознакомления с условиями кредитования конкретного банка, следует уточнить, каким способом будет проходить погашение долга — аннуитетным или дифференцированным. Первый вариант рассчитан на оплату процентов в первую очередь, а сумма долга на протяжении этого времени остается без особых изменений. Особенность услуги заключается в равномерной выплате сумм, предусмотренных к уплате.

Особенность дифференцированных выплат состоит в сокращении выплат к концу срока. Это происходит за счет того, что сначала заемщиком погашается «тело займа», выплачиваемое равными долями, а проценты, начисляемые на весь объем кредита, изначально очень ощутимы. Поэтому вместе с сокращением «тела» продукта снижается и размер переплаты.

Предложения банков

Наиболее привлекательные условия по кредитам под залог предлагают 3 крупнейших банка Москвы: «Грин Финанс», «Совкомбанк» и «Газпромбанк». Большой популярностью пользуются программы Райффайзенбанка, Социнвестбанка, Сбербанка, Промсвязьбанка, Зенита и Ак Барса.

«АКБ Гринфинанс»

Испорчена кредитная история, неофициальное трудоустройство или доход, отказал банк — воспользуйтесь программой «Без границ». Банк «Гринфинанс» принимает решение по заявке за 1 день. При этом следует ориентироваться на основные условия:

  • Размер ссуды — от 50 тыс. до 10 млн.р.
  • Период — до 10 лет.
  • Переплата — от 22%.
  • Досрочное погашение — без ограничений.
  • Залог — недвижимость, находящаяся в собственности самого заявителя или 3-х лиц.
  • Личная страховка — не предусмотрена.
  • Оформление страховки на имущество — не обязательно.
  • Принятие решения по заявке — от 1 до 2 дней.

Подать предварительную заявку можно как на сайте компании, так и в офисе организации. Для этого достаточно иметь российское гражданство и соответствовать возрасту 21-60 лет.

Газпромбанк

 Предлагая кредит под залог без справок, Газпромбанк подразумевает возможность подтверждения дохода выпиской по счету или справкой по форме банка. Компания очень лояльно относится к заемщикам, предоставляя в личное распоряжение до 30 млн.р. на 15 лет. Минимальные ставки варьируют от 11,20%. Размер залогового дисконта — от 30%. Страхование недвижимости — обязательно. Личное страхование проводится по желанию клиента.

Другие интересные предложения:

«Альтернатива», Промсвязьбанк —            до 10 млн.р. под 14.5% на 15 лет, срок рассмотрения заявки — 3 дня.

«Потребительский под залог жилой недвижимости», Зенит — до 14 млн.р. под 15%, на 15 лет.

«Под залог недвижимости», Ак Барс — до 3 млн.р. под 18%, до 5 лет.

Обратите внимание! Опасаясь риска получения отказа в банках, многие клиенты предпочитают пользоваться услугами финансовых компаний, помогающих быстро заключить сделку на максимально выгодных условиях. В компетенции организаций оптимальная подборка кредитных программ, объективная оценка возможностей клиента и помощь в подготовке пакета документов.

Источник: http://credity-banky.ru/banki-moskvy-vydayushchie-kredit-pod-zalog-kvartiry-bez-podtverzhdeniya-dohoda

Понравилась статья? Поделить с друзьями: