Независимая оценка кадастровой стоимости квартиры

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

Дата обновления: 5/10/2018

Предлагаем Вам воспользоваться услугами нашей компании по независимой оценке рыночной стоимости жилой и коммерческой недвижимости, имущества, земли, стоимости возмещения ущерба.

Осмотр объекта включен в стоимость выполнения отчета об оценке, если иное не предусмотрено особенностями услуги.

Скачать ПРАЙС-ЛИСТ в формате WORD: price.docx

Характеристика объекта оценки	Нахождение объекта / стоимость	Срок выполнения работ
Москва (в пределах МКАД)	Новая Москва, МО
Квартира для оформления закладной (оформление в собственность квартиры в новостройке), в том числе при коллективной оценке, рефинансирования.	Клиентам Сбербанка, ВТБ24, Райффайзен, СвязьБанк,… :Коллективная оценка: от 2500 руб.Индивидуальная оценка: 3800 руб.Дельта Кредит, Открытие, Абсолют, РосЕвробанк, Металлинвест: +10…28%—Клиентам АО Газпромбанк:Коллективная оценка: от 2880 (включая скидку) CashBackИндивидуальная оценка: 4500 (включая скидку) CashBackПри рефинансировании:Если Вы уже заказывали у нас оценку, и прошло не более 3-х месяцев, то перерасчет по фотографиям — 3000 руб (с учетом скидки)При обращении в банк через наш сервисОЦЕНКА БЕСПЛАТНО!Актуальный перечень банков, работающих в данный момент по программе CashBack можно найти в личном кабинете клиента, в разделе «Рефинансирование»	3-7 дней с момента осмотра,  предоставления  документов и оплаты
Квартира на вторичном рынке в НОВОСТРОЙКЕ	4500 руб.Дельта Кредит, Открытие, Абсолют: 5500 руб.Газпромбанк: 4950 руб. (включая скидку, при заказе через сайт)	4500-7000 руб.(карта тарифов)Газпромбанк: 5400 руб.* (включая скидку, при заказе через сайт)	1-3 дн. с момента осмотра,  предоставления  документов и оплатыосмотр — сегодня или завтра
Квартира на вторичном рынке НЕ в НОВОСТРОЙКЕ	5000 руб.	5500 руб.	2-3 дн.
Комната	от 7000 руб.	от 7000 руб.	2-3 дн.
Квартира, комната для:органов опеки, посольства, нотариуса при вступлении в наследство	Заключение: 3500 руб.**Если две квартиры, то 6000 руб. за два заключения.Отчет об оценке: 5000 руб.	Заключение: 3500 руб.**Если две квартиры, то 6000 руб. за два заключения.Отчет об оценке: 5500 руб.	1-2 дня
Срочная оценка квартиры, комнаты, доли	+ 1000 руб.	+1000 руб.	6-9 часов
Выписка ЕГРН в электронном виде	500 руб.	500 руб.	от 2 часов
Земельный участок	от 7000 руб.	3-5 дней
Дом, коттедж, таунхаус с земельным участком	Заключение о стоимости (обязательная предварительная оценка) — 5000 руб. (входит в стоимость будущего отчета)…Отчет об оценке — от 15000 руб.Цена зависит от площади дома и других параметровДополнительные зарегистрированные строения на участке — 5000 руб. (за строение)Возможны скидки	5-7 дней
Таунхаус (без участка)	от 7000 руб.	3-5 дней
Дом, коттедж, таунхаус с участком, без осмотра (когда нет возможности проведения осмотра)	от 9000 руб.	3-5 дней

* При нахождении объекта оценки далеко за пределами МКАД цена может быть немного выше. Менеджер имеет право увеличить стоимость осмотра, предварительно уведомив Заказчика (в пределах до 2000 руб.)

** Заключение о рыночной стоимости квартиры или комнаты подается в посольство, нотариусу, в некоторые государственные органы а также «для себя». Может быть выполнено как в бумажном, так и в электронном виде. Расчет производится в соответствии со всеми нормами, но не прилагается к заключению. Такой тип отчета не предназначен для ипотечных банков.

Стоимость проведения осмотра объекта оценки без проведения независимой оценки — от 1000 руб., в зависимости от удаленности объекта оценки (соответствие п. 11 Публичной оферты).

Доставка отчета в пределах МКАД — от320 до420 руб.

Доставка в отделение банка в пределах МКАД 

Не устраивает стоимость услуги? Можно провести оценку дешевле прайс-листа. Узнать КАК ПОЛУЧИТЬ СКИДКУ ДО 100%

Стоимость проведения оценки офисов, торговых помещений и зданий для выкупа у ДГИ: 

Характеристика объекта оценки	Нахождение объекта / стоимость	Срок выполнения работы, дней
Москва	Московская область и другие регионы
Офис, склад площадью до 300 кв.м.	Предварительная оценка — 15 тыс. руб, полный отчет +35 тыс. руб.*	Предварительная оценка — 15 тыс. руб, полный отчет +45 тыс. руб.*	5-7 дней
Офис, склад площадью от 300 до 1000 кв.м.	Предварительная оценка — 15 тыс. руб, полный отчет +45 тыс. руб.*	Предварительная оценка — 15 тыс. руб, полный отчет +55 тыс. руб*.	7-12 дней
Экспертиза отчета в СРО	По тарифам РОО (www.sroroo.ru/documents/171647)	10 дней
Сопровождение отчета при проходжении стоимостной экспертизы в СРО	15 000 руб.	15 000 руб.	—
Подбор и покупка из архива аналогов при ретроспективной оценке	20 000 руб.	20 000 руб.	3-7 дней

 *В зависимости от сложности объекта (отдельно стоящее здание, индивид. проект, ОКН) цена может вырасти, уточняйте у менеджера.

Стоимость проведения оценки недвижимости при оспаривании кадастровой стоимости: 

Характеристика объекта оценки	Нахождение	Срок выполнения работы, дней
Москва, Новая Москва, МО	Другие регионы
Земля, площадь до 1 Га	Предварительная оценка — 15 тыс. руб, полный отчет +35 тыс. руб.*	Предварительная оценка — 15 тыс. руб, полный отчет +45 тыс. руб.*	5-10 дней
Земля, площадь от 1 до 10 Га	Предварительная оценка — 15 тыс. руб, полный отчет +45 тыс. руб.*	Предварительная оценка — 15 тыс. руб, полный отчет +75 тыс. руб.*	7-12 дней
Земля, площадь больше 1 Га	По договоренности	По договоренности	—
Здание, площадью до 1 000 кв.м	Предварительная оценка — 20 тыс. руб, полный отчет +55 тыс. руб.*	По договоренности	15-20 дней
Здание, площадью от 1 000 кв.м	Предварительная оценка — 30 тыс. руб, полный отчет + от 75 тыс. руб.*	По договоренности	15-20 дней
Экспертиза отчета в СРО	По тарифам РОО (www.sroroo.ru/documents/171647)	10 дней
Подбор и покупка из архива аналогов при ретроспективной оценке	20 000 руб.	20 000 руб.	3-7 дней
Сопровождение отчета при проходжении стоимостной экспертизы в СРО	15 000 руб.	15 000 руб.	—

 *В зависимости от сложности объекта (регион с малым количеством аналогов, особенности использования,…) цена может вырасти, уточняйте у менеджера.

Стоимость проведения оценки арендной ставки (в том числе для подачи в Росреестр, ДГИ):

Характеристика объекта оценки	Нахождение	Срок выполнения работы
Москва
Оценка аренды 1 кв.м в помещении до 300 кв.м(в день, неделю, месяц, год)	10-30 тыс. руб.	5-10 дней
Оценка аренды 1 кв.м в помещении от 301 до 1000 кв.м(в день, неделю, месяц, год)	30-50 тыс. руб.	5-10 дней
Оценка аренды на прошлую дату.	+ 20 тыс. руб.	от 10 дней

Другие виды оценки:

Характеристика объекта оценки	Нахождение	Срок исполнения, дней
Москва	Московская область и другие регионы
Оценка затрат на строительство	от 25 тыс. руб.	от 25 тыс. руб.	5-10 дней
Оценка легкового автомобиля	5000	6500*	1 день
Оценка грузового автомобиля	6000	7000*	1 день
Оценка специальной техники	6000	7000*	1 день
Оценка серийного промышленного оборудования	500 руб. за одну позицию. Минимальная стоимость заказа 10 000 руб.*	2-3 дня
Оценка технологической линии	1000 руб. за одну позицию. Минимальная стоимость заказа 10 000 руб.*	2-3 дня
Оценка мебели, предметов интерьера, …	500 руб. за одну позицию. Минимальная стоимость заказа 10 000 руб.*	2-3 дня
Оценка товарных запасов	от 50 руб. за одну позицию. Минимальная стоимость заказа 10 000 руб.*	2-3 дня
Оценка ущерба от залива, пожара	от 8 000 руб.	3-4 дня

Консультация по вопросам оценки — БЕСПЛАТНО.

Присутствие нашего оценщика в суде — 10 000 руб.

Присутствие нашего юриста в суде — по договоренности.

Дополнительная копия отчета в момент сдачи работы: 500 руб., по истечении месяца — 1000 руб.

Внесение исправлений/дополнений в отчет, возникших НЕ ПО НАШЕЙ ВИНЕ, а также стоимость фактически понесенных затрат компании при возврате денежных средств — ПРАЙС-ЛИСТ на внесение изменений в отчет и фактически понесенные затраты

Для заказа проведения оценки:

Для заказа выполнения оценки звоните нам по телефону в Москве: +7 495 698-60-37

Срочная оценка:

Услуга предоставляется только в будние дни, по согласованию с менеджером.

Стоимость:

При оформлении в собственность, после осмотра квартиры: 1000 руб.

При оформлении в собственность, до осмотра квартиры: от 3000 руб.

Услуги представительства:

Стоимость предоставления услуг представительства можно узнать по телефону в Москве: +7 495 698-60-37 доб. 211

Источник: http://www.centr-i.ru/price-list.html

Независимая оценка стоимости квартиры

Оценка стоимости квартиры в Москве и Московской области – нужная и выгодная, как для продавца, так и для покупателя, процедура. При любых операциях с недвижимостью каждой из сторон важно знать реальную цену предмета сделки. Покупателю не выгодно переплачивать, так же как и продавцу не выгодно терять некую сумму. Во избежание подобного развития событий, правильным решением будет проведение оценки рыночной стоимости квартиры.

Узнать реальную стоимость на недвижимость самостоятельно сегодня непросто, поскольку цены регулярно подвергаются колебаниям, а так же постоянно меняется уровень спроса. Независимая экспертиза предоставляет объективные результаты и сводит все риски к минимуму.

Опытные эксперты компании «НЭО Вега» не первый год успешно работают в области оценки недвижимости и проведении экспертиз. В нашем распоряжении находится полная материально-техническая база, которая позволяет качественно и точно в срок осуществлять процедуру экспертизы и проводить все необходимые для этого исследования.

Оценка рыночной стоимости квартиры осуществляется по нескольким критериям:

• месторасположение (район города, инфраструктура, транспортное сообщение, экологическая обстановка, обустройство прилегающей территории и пр.);
• внутреннее состояние жилья (общая и полезная площадь квартиры, планировка, высота потолков, наличие ремонта и пр.);
• характеристики дома (тип, год постройки, состояние сооружений, подъездов, этаж расположения,материалы стен и перекрытий и т. д.)

Цена услуги

Любая организация, оказывающая услуги по оценке недвижимости, предоставляет ориентировочную цену на экспертизу до начала процедуры ее проведения. Точная стоимость определяется при работе с конкретным объектом.

Например, цена на услугу будет выше, если квартира имеет нестандартную планировку, присутствуют дорогостоящие отделочные материалы, имеется встроенное оборудование, была проведена перепланировка без соответствующих разрешительных документов и т. п.

УслугаСрокиЦена

Экспертное заключение о стоимости квартиры, справка (без осмотра объекта)	1-2 дня	2 500 рублей
Оценка квартиры для наследства	1-2 дня	2 500 рублей
Оценка квартиры для других целей	1-2 дня	3 500 рублей
Оценка доли квартиры, комнаты.	1-2 дня	2 500 рублей
Доставка отчета	500 рублей
Дополнительный экземпляр отчета	200 рублей

Документы необходимые для проведения оценки квартиры

Для осуществления независимой экспертной оценки любого вида недвижимости клиент должен предоставить определенный пакет документов:

• правоустанавливающие документы  (свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена: договор купли-продажи, дарение);
• копия паспорта Заказчика отчета об оценке;
• документы, выданные Бюро технической инвентаризации — Справка БТИ, поэтажный план, экспликация;
• свидетельство о смерти (в случаи оценки квартиры для оформления наследства).

Наши преимущества

Высокая квалификация экспертов

Основные факторы влияющие на стоимость квартиры

• Тип дома
• Год постройки дома
• Этаж расположения квартиры
• Общая площадь
• Площадь кухни
• Вид из окон
• Наличие балкона/лоджии
• Транспортная магистраль, как источник шума
• Состояние и уровень отделки квартиры
• Покрытие полов
• Наличие телефона
• Отопление, канализация, горячее водоснабжение, электроснабжение
• Санузел
• Мусоропровод, лифт
• Удаленность от метро
• Наличие металлической двери
• Состояние подъезда

Порядок проведения оценки

Порядок проведения оценки стоимости квартиры в нашей компании «НЭО Вега» обычно имеет стандартный характер и выполняется поэтапно. Чтобы заказать у нас услугу, Вам необходимо:

• связаться с нашими специалистами;
• обсудить с оценщиком стоимость работ;
• выбрать удобное время для осмотра квартиры (рабочие дни с 9:00 до 21:00, выходные по договоренности);
• выезд оценщика на объект оценки для осмотра его состояния. Вы подписываете договор на проведение оценки и отдаете оценщику ксерокопии необходимых документов;
• в течении двух-трех рабочих дней наши специалисты составляют отчет об оценке;
• вы приезжаете к нам в офис оплачиваете наши услуги, подписываете акт приема-передачи работ и получаете готовый отчет об оценке.

Как выглядит и что включает в себя отчет

По окончанию проведения экспертизы специалист обязан составить полный отчет об оценке, который содержит такую информацию:

• общие сведения о заказчике и исполнителе, реквизиты;
• методология определения стоимости;
• описание объекта экспертизы;
• обзор рынка жилой недвижимости;
• расчет рыночной стоимости.

Также к отчету прикладываются фотографии объекта, копии документов, предоставленных заказчиком, копии материалов оценщика.

В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи ее проведения, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете. Сделанный нами отчет имеет статус официального документа

Отчет об оценке имеет твердую обложку, прошит пронумерован, подписан и скреплен печатью организации.

Отчет предоставляется  в одном экземпляре, но при необходимости можно заказать любое количество копий.

Зачем нужна независимая оценка квартиры?

Независимая оценка стоимости квартиры необходима для:

Заказать оценку сейчас

Источник: http://neo-wega.com/services/ocenka-nedvizhimosti/kvartira/

Оценка квартиры

Независимая оценка квартиры от оценочной компании «Одно Окно» – это детализированный, обоснованно-объективный отчет, который в обязательном порядке признается всеми государственными и негосударственными органами РФ. Услуги оценщика в Москве, услуги оценщика в Московской области, Владимирской области.

Самая востребованная услуга оценка квартиры после залива, список услуг оценочной компания «Одно Окно» включает самый широкий спектр услуг по оценке:

ОЦЕНКА КВАРТИРЫ — СТОИМОСТЬ УСЛУГ:

*стоимость указана за предоставление информации в электронном виде

В компании «Одно Окно» действует система скидок. При поступлении заказа на оценку от двух объектов, стоимость проведения оценки стоимости квартиры меняется, скидка составляет до 50%.

Стоимость указанная выше является ориентировочной и зависит от цели оценки и объема работы. Подробно о стоимости оценки стоимости квартиры можно узнать по телефону 8(495)96-066-97.

Срок исполнения работ зависит от объема работы, вида объекта, места нахождения и составляет от 1 до 5 дней.

Независимая оценка квартиры в Москве, Московской области, Владимире и Владимирской области понадобится если Вы:

• Хотите продать или купить квартиру;
• Хотите получить кредит. Экспертиза квартиры понадобится для определения стоимости залога;
• Хотите разделить имущество, в том числе квартиру, с бывшим супругом/супругой;
• Хотите внести квартиру в счет уставного капитала;
• Если Вы наследник;
• Хотите застраховать квартиру;
• Хотите получить справку для органов опеки и попечительства;

Звоните: 8 (495) 96-066-97

Почему стоит оценить квартиру 

С экспертным заключением, которое выдал независимый оценщик квартиры, Вы «застрахованы». Как говориться «предупрежден, значит вооружен».

Подумайте, если Вы знаете реальную сумму оцениваемой квартиры или любой другой недвижимости, с которой собираетесь совершить те или иные действия (продать, купить, заложить, унаследовать, …), разве удастся в таком случае, кому бы то ни было обмануть Вас с ценой сделки. Вы сэкономите немалые деньги, так как знаете реальную рыночную стоимость квартиры.

Специалисты оценочной компании «Одно Окно» опытны в сфере оценки недвижимости в частности независимой оценки квартиры. Грамотно учтут все особенности жилого помещения, влияющие на результат оценки и конечную рыночную стоимость квартиры (местоположение квартиры, общее состояние многоквартирного дома, характеристики квартиры). После проведения оценки, Вы получите детальный отчёт, а мы ответим на все возникшие вопросы.

Вот некоторые из них:

ПОЧЕМУ МЫ ЛУЧШИЕ:

Рынок связанный с услугой независимой оценки квартиры на сегодняшний день достаточно широк и обширен, однако если за работу берется оценочная компания «Одно Окно», Вы можете быть уверенны что независимый отчет о рыночной стоимости квартиры подготовленный нами:

• Соответствует главному на сегодняшний момент в работе оценщика ФЗ РФ N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и не менее важным четырем Федеральным стандартам оценочной деятельности (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3, ФСО-4).
• Имеет абсолютную доказательственную силу. Независимый отчет об оценке квартиры, подготовленный оценочной компанией «Одно Окно», может быть использован как доказательство и признается абсолютно любыми Государственными и негосударственными органами Российской Федерации.
• Понятен любому обывателю. Независимый отчет, подготовленный компанией «Одно Окно» максимально детально обосновывает итоговую стоимость, в нем не содержаться противоречивых толкований и неоднозначных фраз. Итоговая цена в отчете об оценке недвижимости объективна и обоснованна, что бы понять, откуда она взялась, не надо быть оценщиком. Достаточно просто прочитать отчет подготовленный компанией «Одно Окно». Звоните 8(495)96-066-97.
• Подготавливается дипломированными специалистами. Штат нашей компании – это исключительно высококвалифицированные специалисты. Мы дорожим своей репутацией и по одной из причин регулярно отправляем своих сотрудников на курсы повышения квалификации.
• Застрахован. Гражданская ответственность каждого оценщика компании «Одно Окно» застрахована. То есть если независимый отчет, подготовленный нашей компанией причинит Вам материальный ущерб, страховая компания возместит его в полном объеме.
• Конфиденциальность информации. Лица обратившиеся в компанию «Одно Окно» уверенны о неразглашении информации полученной от них.
• Членство в СРО. Одно из условий, что бы иметь право осуществлять оценочную деятельность. Каждый оценщик при осуществлении своей деятельности обязан быть членом одной из саморегулируемых организаций (СРО). При этом согласно вышеупомянутому закону об оценочной деятельности лицензия оценщику для работы не требуется. Лицензирование оценочной деятельности отменено.

Как правильно провести оценку квартиры

Оценка квартиры или её доли, или оценка комнаты – одна из востребованных услуг, за которыми обращаются к опытным оценщикам. Оценка квартиры, как правило, нужна либо для суда, либо для

Например, раздел имущества, его продажа или обмен. Именно в связи с ростом разного рода манипуляций с недвижимостью и возрос спрос на оценку жилой площади. Провести правильную оценку квартиры нетрудно, достаточно пригласить профессионала. Особенно важно, если Вы собрались брать ипотечный кредит. Сам же процедура оценки жилой площади включает в себя несколько этапов.

На первом этапе назначается встреча клиентов с оценщиком, на которой определяется спектр основных задач, получение от владельцев необходимого пакета документов, а также выявляются факторы, влияющие на непосредственно стоимость квартиры. На втором этапе составляется задание на оценку данной квартиры и заключается договор между согласующими сторонами.

После подписания договора оценщик выезжает по указанному адресу, где и проводит осмотр недвижимости и окружающей её местности, при необходимости совершает фотосъёмку. Специалист также осуществляет более полный анализ всего, что влияет на рыночную стоимость оцениваемой им недвижимости.

По завершении всех нужных процедур, владельцам выдаётся официальный документ, имеющий полную юридическую силу – заключение эксперта в отчёте об оценке квартиры. Более подробную информацию об оценке квартиры Вы можете узнать здесь, или по телефону.

Звоните 8(495) 662-49-41

Если вернуться к вопросу о том, что же влияет на себестоимость квартиры, то выделяют несколько важных факторов.

Во-первых, это месторасположение квартиры, район, транспортная доступность и экология (например, наличие промышленных заводов). Во-вторых, важен год постройки дома, количество его этажей, состояние самого здания.

Ну, и, в-третьих, площадь квартиры, её этаж и то, в каком состоянии находится сама квартира. Сочетание всех этих моментов и определяет общую картину.

Говоря о стоимости услуг по оценке квартиры, хочется отметить, что цена варьируется в зависимости и от расположения квартиры, и от её качественных характеристик. В среднем, цена услуги – три тысячи рублей, где-то больше, где-то меньше. Разумеется, оценку квартиры можно провести и самостоятельно, только вряд ли эта оценка будет объективной в связи с недостатком опыта и необходимых знаний.

Что включает в себя и как выглядит отчёт

По окончанию проведения экспертизы специалист обязан составить полный отчет об оценке, который содержит такую информацию:

• общие сведения о заказчике и исполнителе, реквизиты;
• расчет рыночной стоимости;
• Также к отчету прикладываются фотографии объекта, копии документов, предоставленных заказчиком, копии материалов оценщика;
• методология определения стоимости;
• описание объекта экспертизы;
• обзор рынка жилой недвижимости.

В отчёте проведения оценке указывается чёткие данные, для полного и недвусмысленного толкования. В отчете отражается 

• дата провдения оценки;
• используются стандарты оценки;
• цели и задачи её проведения.

Сделанный нами отчет имеет статус официального документа

Отчет об оценке прошит пронумерован, имеет твердую обложку, подписан и скреплен печатью организации.

При необходимости можно заказать любое количество копий отчёта. Как основная услуга отчет предоставляется в одном экземпляре.

Скачать отчет об оценке квартиры

Нужна бесплатная консультация по вопросу оценки квартиры?

Звоните по телефону: 8 (495) 96-066-97

Источник: https://ocenka-OdnoOkno.ru/nedvizhimost/ocenka_kvartiri/

Независимая оценка стоимости квартиры от компании «МитраГрупп»

Зачем нужна оценка квартиры?
+7 (495) 151-86-76

Купля /
Продажа При покупкеквартиры в ипотеку

(требование банков)

Раздел
имущества Дарение,
наследование Получение кредита
под залог недвижимости

Одно из приоритетных направлений деятельности оценочной компании «МитраГрупп» в Москве – определение рыночной цены квартиры для разных целей. Оценка необходима для совершения многих операций: от совершения сделки купли-продажи до оформления наследства.

Заказать услугу можно, позвонив по телефону на сайте.

заказать оценку недвижимости       Узнать стоимостьуслуги

Этапы оценки

01Оценка месторасположения, инфраструктуры,

района и т.д.

02Оценка типа здания, материалы для

постройки, и т.д.

03Оценка самого жилья, количество комнат, этаж, площадь,

ремонт и т.д.

04Рассмотрение рынка жилья и выдача

стоимости объекта.

1. Свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРП
2. Документы БТИ (Экспликация и поэтажный план)
3. Кадастровый либо технический паспорт

Соответствует

законодательству

Является

документом

Пишем

доступным языком

Подготовлен

специалистами

Доступен

только заказчику

• Для ипотеки и для банка при кредитовании под залог недвижимости.
• Для нотариуса при оформлении наследства. Стоимость недвижимости является базой для исчисления госпошлины.
• Для продажи или покупки. Знание реальной рыночной стоимости квартиры – гарантия выгодной сделки.
• Для суда (судебная экспертиза необходима для разрешения имущественных споров при разводе, при обращении взыскания на квартиру и др.).
• Для Сбербанка. Подавляющее большинство ипотечных договоров приходится на этот банк. Заказывая оценку квартиру для Сбербанка, клиенты получают отчет об оценке, который не вызовет нареканий у кредитора.
• Для оспаривания кадастровой стоимости. Проведение оценочной экспертизы позволит установить справедливость цены, отраженной ЕГРН.

Независимые оценщики установят рыночную стоимость разных типов недвижимости:

• Квартиры, дома, таунхауса, коттеджа.
• Во вторичном жилом фонде и в новостройке.
• Ипотечной квартиры и недвижимости без обременений.

Кадастровая оценка квартиры от «МитраГрупп»

Позвонив независимым оценщикам, можно заказать не только рыночную оценку недвижимости, но и определение кадастровой стоимости квартиры.

Кадастровая стоимость – это показатель, который устанавливается в процессе проведения государственной кадастровой оценки и отражается в Едином Государственном Реестре Недвижимости. Если вы не согласны с кадастровой ценой квартиры и хотите ее оспорить через суд или специальные комиссии, то предварительно советуем провести ее оценку.

Проведение экспертизы с целью определения кадастровой стоимости – важное мероприятие. Полученный показатель влияет на:

• сумму налога на имущество,
• размер госпошлины при оформлении наследства (в данной ситуации результаты обязательны для предъявления нотариусу),
• стоимость квартиры, которая подлежит выкупу у государства.

Позвоните в оценочную компанию «МитраГрупп», чтобы получить консультацию и заказать оценку кадастровой оценки.

Оценка квартиры для ипотеки – важно, обязательно и в ваших интересах!

Одно из важных и обязательных условий оформления кредита под залог недвижимости (квартиры, дома) или заключения ипотечного договора – это оценка стоимости объекта недвижимого имущества. Заказывая в компании «МитраГрупп» оценку для банка (в том числе и для Сбербанка), вы можете быть уверены, услуга будет оказана на профессиональном уровне:

1. Специалисты предоставят отчет об оценке, который не вызовет сомнений и замечаний ни у одного кредитного учреждения.
2. Независимые оценщики, определяя рыночную стоимость квартиры для ипотеки, используют профессиональные методы оценки и учитывают все факторы, которые оказывают влияние на цену недвижимости.
3. При проведении оценки для Сбербанка или другого банка специалисты принимают во внимание не только положения нормативных актов и законов (ФСО, ФЗ-№135 «Об оценочной деятельности в РФ»), но и требования внутренних стандартов кредитного учреждения.

Сколько стоит оценка квартиры в ООО «МитраГрупп»?

Ниже представлена информация о стоимости оценки квартиры для нотариуса, продажи, ипотеки, наследства, Сбербанка. Для получения более подробной информации позвоните по номеру на сайте.

Вид услуги	Стоимость работы
Оценка жилой недвижимости
Выезд эксперта на осмотр объекта оценки	В пределах МКАД	1000 руб.
За пределами МКАД	До 30 км	1500 руб.
Свыше 30 км	1500 руб. + 30 руб. за каждый дополнительный километр
Экспресс оценка квартиры (срок исполнения – до 1 раб. дня)	7000 руб.
Оценка квартиры для опеки	Однокомнатная	3000 руб.
Двухкомнатная	4000 руб.
Трехкомнатная квартира и более	5500 руб.
Оценка квартиры для продажи	Однокомнатная	3000 руб.
Двухкомнатная	4000 руб.
Трехкомнатная квартира и более	5500 руб.
Оценка квартиры для банка	Однокомнатная	4000 руб.
Двухкомнатная	5000 руб.
Трехкомнатная квартира и более	6000 руб.
Оценка квартиры при дарении	Однокомнатная	3000 руб.
Двухкомнатная	4000 руб.
Трехкомнатная квартира и более	5500 руб.
Оценка квартиры для залога	Однокомнатная	4000 руб.
Двухкомнатная	5000 руб.
Трехкомнатная квартира и более	6000 руб.
Оценка квартиры для ипотеки	Однокомнатная	4000 руб.
Двухкомнатная	5000 руб.
Трехкомнатная квартира и более	6000 руб.
Оценка квартиры для наследства	Однокомнатная	3000 руб.
Двухкомнатная	4000 руб.
Трехкомнатная квартира и более	5500 руб.
Оценка квартиры при разводе	Однокомнатная	4000 руб.
Двухкомнатная	5000 руб.
Трехкомнатная квартира и более	6000 руб.
Оценка квартиры для суда	Однокомнатная	4000 руб.
Двухкомнатная	5000 руб.
Трехкомнатная квартира и более	6000 руб.
Оценка ущерба, нанесенного недвижимости
Оценка ущерба от залива / пожара за 1 помещение	Одна поверхность	4000 руб.
Две поверхности	6000 руб.
Все поверхности	8000 руб.

Мы можем все!

Быстро продать
квартиру Честно разделить
наследство Выгодно
купить жилплощадь Уменьшить
налогообложение

МитраГрупп – профессиональная независимая оценка квартир
в Москве и Московской области.

Факторы, которые учитываются при оценочной экспертизе

При определении рыночной стоимости квартиры или дома оценщики обязательно учитывают следующие факторы:

• Географическое положение: регион, город, район.
• Степень развития инфраструктуры: наличие рядом школ, больниц, детских садов, торговых центров и др.
• Транспортная доступность.
• Принадлежность к первичному (в новостройке) или вторичному рынку жилья.
• Наличие обременения (ипотечная или залоговая квартира).
• Физические характеристики: площадь, планировка, высота потолка, количество комнат и др.
• Состояние недвижимости: качество ремонта, материал стен и перекрытий, год постройки, этажность дома.
• Ситуация на рынке недвижимости, уровень платежеспособности в регионе.

Только учет всех этих факторов во время экспертизы гарантирует получение справедливой рыночной стоимости.

Позвонив по телефону на сайте, вы можете заказать качественную и срочную оценку стоимости квартиры и ее доли, недвижимости в новостройке или на вторичном рынке, для продажи, оформления ипотеки в Сбербанке и других целей.

Отзывы наших клиентов

Все отзывы

Хотите заказать оценку квартиры
в Москве и Московской области?

Наши отчеты:

• Имеют полную юридическую силу! Мы предоставляем официальные документы,которые примут в любых учреждениях, в том числе в судах.
• Всегда подробны и точны! Оценку квартиры специалисты компании проводят попонятным алгоритмам и сопровождают результаты выкладками и подтверждениями.
• Полностью отвечают закону! Все оформляемые нами документы составляются вполном соответствии с Федеральным законодательством об оценочной деятельности.

Наша компания:

Отвечает за качество!

• В штате работают только специалисты с большим опытом работы.
• Ответственность всех наших оценщиков застрахована.
• Мы даем гарантию 6 месяцев на каждый документ.

Оказывает полный спектр услуг!

• Принимаем заявку онлайн или по телефону – в офис ехать не потребуется.
• Кроме отчета — выдаем готовое заключение СРО.
• Бесплатная доставка отчета в пределах МКАД.

Этапы оценки стоимости квартиры
в Подмосковье и Москве

• Заявка. Оставьте данные о своей недвижимости и свой телефон.
• Сбор данных. На первом этапе мы анализируем те документы, которые предоставили нам клиенты.
• Оценка объекта. Специалист посещает объект, оценивает месторасположение, тип здания, его состояние, качество жилплощади и уровень ее отделки.
• Определение стоимости. На основании ситуации на рынке и полученных данных выносится заключение о рыночной цене.
• Вручение отчета. Вы можете забрать готовый отчет в нашем офисе или заказать его бесплатную доставку в пределах МКАД.

Сколько нужно времени для отчета
о независимой оценке стоимости квартиры

Мы подготовим отчет
от 1 до 5 дней

Источник: http://MitraGrup.ru/otsenka-kvartir

Независимая оценка стоимости недвижимости

Оценка стоимости недвижимости — процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимого имущества. Процедура включает в себя определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости.

Межрегиональный центр экспертизы и оценки предоставляет все виды услуг по независимая оценке стоимости объектов недвижимого имущества, среди которых оценка:

• Рыночной стоимости домов, а также других зданий и сооружений;
• Стоимости земли;
• Рыночной стоимости земельного участка;
• Рыночной стоимости другой недвижимости;
• Арендной ставки;
• Стоимости доли в праве собственности;
• Рыночной стоимости жилых и нежилых помещений;
• Оспаривание кадастровой стоимости.

Мы проводим различные виды оценки недвижимого имущества и его переоценки

• Оценка залога и его переоценка;
• Оценка и недвижимого имущества;
• Оценка залогового и заложенного имущества обращенного к взысканию;
• Оценка имущественных комплексов;
• Оценка имущества по кредиту должника;
• Оценка имущества выставленного на торги при аукционах;
• Оценка имущества при продаже под залог.

Оценка стоимости недвижимости — процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимого имущества. Процедура включает в себя определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости.

Рыночная оценка недвижимости может производится как для жилой так и для коммерческой недвижимости. Межрегиональный Центр Экспертизы и Оценки представляет собой центр оценки недвижимости с квалифицированными оценщиками, состоящими в СРО.

Эксперты по оценке недвижимости МЦЭО выполняют оценку рыночной стоимости недвижимого имущества для операций купли-продажи, кадастровой оценки, кредитования под залог, при акционировании организаций и при ликвидации предприятий. Так же специалисты-оценщики МЦЭО выполняют оценку объектов недвижимости в случае решения имущественных споров, при исполнении прав наследования, при расчете сумм налога на недвижимого имущества и других.

Чтобы заказать и провести оценку недвижимости,
звоните +7 495 771-58-31, пишите [email protected]ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ 

Оценка коммерческой недвижимости зданий и сооружений

Коммерческая недвижимость значительно отличается от жилья, спрос и предложение данного сегмента рынка имеет намного больше тонкостей. Инвестор, решивший совершить инвестиции в коммерческую недвижимость, должен обращать внимание на политическую и экономическую ситуацию в стране. Так, например, при экономических падениях коммерческие объекты теряют свою стоимость стремительными темпами.

Коммерческое недвижимое имущество имеет разделение на виды. Различают складскую, финансовую и торговую. К финансовым относятся разнообразные офисные и административные здания. Офисные центры занимают огромное количество места в различных бизнес-центрах. Торговые здания, павильоны, торговые точки, магазины — это все относится к торговому виду коммерческой недвижимости.

А помещения складские имеют свою стоимость в зависимости от их месторасположения и площади. Также учитывается наличие на территории охраны. Инвестиции в коммерческую недвижимость являются достаточно выгодными благодаря их высокой арендной стоимости, а также возможности рассчитать наперед желаемую прибыль. Ведь, как известно, аренда в таких помещениях насчитывается в зависимости от арендуемых квадратных метров.

При правильной оценке коммерческой недвижимости и последующем выгодном её приобретении, инвестору практически не придется вносить огромные суммы денег для получения прибыли. Достаточно только выбрать объект, внести за него первоначальный взнос и сдать в аренду.

За счет полученных средств производить погашение долга. Это значительно снизит затраты и поможет сократить окупаемость.

Если коммерческие объекты будут приобретены удачно, тогда они будут приносить исключительно доход. Однако такие сделки лучше проводить с участием квалицифицированных оценщиков недвижимого имущества, во избежание ошибок. Для того чтобы объект приносил вам только доход необходимо точно определить его стоимость. 

Цели и задачи оценки

Проведение оценки стоимости недвижимости выполняется в несколько этапов и различается различными комплексами работ. В зависимости от ситуации различают следующие типы проводимых экспертных оценок:

• для принятия решения, связанного с управлением или инвестициями;
• для осуществления рыночных операций (купля/продажа);
• в целях уменьшения налогооблагаемой базы;
• при страховании имущества;
• в случае переоценки фондов;
• при строительстве или ремонте объекта;
• для ипотечного кредитования;
• для залога при получении кредита, залогом которого будет являться недвижимость;
• при оценке вклада в уставный капитал предприятия;
• в случае возникновения споров по недвижимому имуществу;

Отдельно стоит заметить, что оценка земельных участков проводится на основании анализа цен, заключенных сделок или цен предложений (оферт) на продажу аналогичных земельных участков, а также прогнозируемых будущих доходов от их использования. Эксперты выделяют следующие разновидности выполняемых оценочных экспертиз:

• при обращении в банк с целью получения кредита;
• в случае использования недвижимости;
• в качестве взноса в уставный капитал предприятия;
• при реализации участка земли;
• при наследовании имущества;
• при разработке бизнес-плана;
• в случае раздела общего имущества;
• в случае законного изъятия земельных участков.

Процедура и методы оценки

Существует несколько подходов (методов) к оценке любого вида недвижимого имущества:

• Сравнительный подход;
• Затратный подход;
• Доходный подход.

Для точной оценки стоимости недвижимости эксперту-оценщику потребуются следующие документы:

• Поэтажный план;
• Экспликация помещения к поэтажному плану;
• Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество;
• Паспортные данные заказчика;
• Фотографии каждого помещения квартиры и фасад здания.

Кроме этого, в некоторых случаях могут потребоваться:

• Договор социального найма;
• Документ удостоверяющий наличие перепланировок и их оформление;
• Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки (для юридических лиц);
• Сведения об обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды).

Больше информации:

Источник: http://www.AdvokatServis.ru/otsenka-nedvizhimosti